ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаДом

PROPIEDAD ZONA SHOPPING MARISCAL LÓPEZ

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 320.000

на 15% ниже медианы

US$ 802,1/m²≈ Gs. 1937 M

399 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%78

Расположение 25%—

Доходность 25%79

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 802/m²

Медиана районаUS$ 940/m²

на 15% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.977/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 375.032

≈ Gs. 2270,1 M

Оценочный диапазонUS$ 243,4 k–US$ 386,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! 320,000 $ ID: 143036034-141 Recoleta, Paraguay PROPIEDAD ZONA SHOPPING MARISCAL LÓPEZ En venta propiedad Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. para inversión con buena ubicación a dos cuadras del Shopping Mariscal López. Cuenta con construcción de una planta a refaccionar o demoler. Sup. Lote: 397 m2 (12,87 x 31) Area construida: 188 m2 Zona de Regulación: AR3A COEF: 3,25 TOM: 65% NRO. DE PISO: 5 INVERSIÓN: USD. 320.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 399 m²

Расходы

Цена: US$ 320.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.878/мес

ROI6,7%

Кап. ставка7%

Вал. доходность7,4%

Чист. доходность6,7%

Окупаемость14,9 лет

Вложенный капитал: US$ 336 k
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 332,8 k	US$ 22,5 k	—	US$ 332,8 k	US$ 19,3 k
2	US$ 346,1 k	US$ 45,1 k	—	US$ 346,1 k	US$ 55,2 k
3	US$ 360 k	US$ 67,6 k	—	US$ 360 k	US$ 91,6 k
4	US$ 374,4 k	US$ 90,2 k	—	US$ 374,4 k	US$ 128,5 k
5	US$ 389,3 k	US$ 112,7 k	—	US$ 389,3 k	US$ 166 k
6	US$ 404,9 k	US$ 135,2 k	—	US$ 404,9 k	US$ 204,1 k
7	US$ 421,1 k	US$ 157,8 k	—	US$ 421,1 k	US$ 242,9 k
8	US$ 437,9 k	US$ 180,3 k	—	US$ 437,9 k	US$ 282,2 k
9	US$ 455,5 k	US$ 202,8 k	—	US$ 455,5 k	US$ 322,3 k
10	US$ 473,7 k	US$ 225,4 k	—	US$ 473,7 k	US$ 363,1 k