ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Vendo terreno en Vista Alegre

Sajonia, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 142.078

на 150% выше медианы

US$ 1 K/m²Precio original: Gs. 860.000.000

140 m²Площадь

350 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 8 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%83

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 1.015/m²

Медиана районаUS$ 406/m²

на 150% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)7,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 925/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 56.790

≈ Gs. 343,8 M

Оценочный диапазонUS$ 52,9 k–US$ 83,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno ideal para vivir o invertir – Vista Alegre, Asunción 📍 Amancio González esq. Sajonia https://maps.app.goo.gl/JAQ7s5vuqrgQ7vAj7 🚗 A pasos de Av. Fernando de la Mora y Bruno Guggiari 🔹 350 m² de terreno (10x35 m) 🔹 Esquina con alto potencial 🔹 Construcción de 140 m² (quincho cerrado con parrilla) 🔹 Piscina y muro perimetral 🌆 Zona residencial con alta demanda y excelente conectividad. 👷‍♀️ Ideal para proyecto de dúplex, viviendas o departamentos. Inversión: 💰 Gs. 860.000.000 📌 ¡No dejes pasar esta oportunidad de estar bien ubicado y contáctanos!

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 350 m²
Площадь: 140 m²

Расходы

Цена: Gs. 860.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 142.078

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 879/мес

ROI7,1%

Кап. ставка7,4%

Вал. доходность7,8%

Чист. доходность7,1%

Окупаемость14,1 лет

Вложенный капитал: US$ 149,2 k
Фактическая аренда: US$ 878,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 147,8 k	US$ 10,5 k	—	US$ 147,8 k	US$ 9,1 K
2	US$ 153,7 k	US$ 21,1 k	—	US$ 153,7 k	US$ 25,6 k
3	US$ 159,8 k	US$ 31,6 k	—	US$ 159,8 k	US$ 42,3 k
4	US$ 166,2 k	US$ 42,2 k	—	US$ 166,2 k	US$ 59,2 k
5	US$ 172,9 k	US$ 52,7 k	—	US$ 172,9 k	US$ 76,4 k
6	US$ 179,8 k	US$ 63,3 k	—	US$ 179,8 k	US$ 93,9 k
7	US$ 187 k	US$ 73,8 k	—	US$ 187 k	US$ 111,6 k
8	US$ 194,4 k	US$ 84,4 k	—	US$ 194,4 k	US$ 129,6 k
9	US$ 202,2 k	US$ 94,9 k	—	US$ 202,2 k	US$ 147,9 k
10	US$ 210,3 k	US$ 105,5 k	—	US$ 210,3 k	US$ 166,6 k