ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

Semipenthouse en Acro Home 43 con terraza y piscina privada

Manorá, Asunción

Новое

US$ 1.457.451

на 711% выше медианы

US$ 5,2 K/m²≈ Gs. 8822 M

4Спальни
3Санузлы
282 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%83
Доходность 25%17
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 5.170/m²
Медиана районаUS$ 637/m²

на 711% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.448/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 179.681

≈ Gs. 1087,6 M

Оценочный диапазонUS$ 74,4 k–US$ 477,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Semipenthouse en Acro Home 43 con terraza y piscina privada Ubicado sobre Dr. López Moreira, frente al Shopping del Sol, en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Características del departamento: Área Todo lo que necesites está en Clasipar.com propia: 281,9 m² Balcón/terraza: 220 m² 4 dormitorios (1 master suite, 2 en suite, 1 de servicio) 3 baños + baño de servicio Sala, comedor y cocina integrada Quincho con parrilla Estar TV Terraza con piscina privada Equipado con anafe, horno, microondas, extractor, placares y mamparas Amenities premium: piscina infinity, quinchos, gimnasio, spa, coworking, bar, cava de vinos, seguridad 24 hs y áreas sociales completas. Propiedad exclusiva ideal para vivir con máximo confort y nivel en una ubicación privilegiada NG263

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
282 m²
Спальни
4
Санузлы
3

Расходы

Цена
US$ 1.457.451

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.376/мес
ROI1,1%
Кап. ставка1,1%
Вал. доходность1,2%
Чист. доходность1,1%
Окупаемость92,7 лет
Вложенный капитал
US$ 1,5 M
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 1,9 KГод 2: US$ 79,1 kГод 3: US$ 158,6 kГод 4: US$ 240,7 kГод 5: US$ 325,4 kГод 6: US$ 412,9 kГод 7: US$ 503,1 kГод 8: US$ 596,4 kГод 9: US$ 692,6 kГод 10: US$ 792,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,5 MUS$ 16,5 k—US$ 1,5 MUS$ 1,9 K
2US$ 1,6 MUS$ 33 k—US$ 1,6 MUS$ 79,1 k
3US$ 1,6 MUS$ 49,5 k—US$ 1,6 MUS$ 158,6 k
4US$ 1,7 MUS$ 66 k—US$ 1,7 MUS$ 240,7 k
5US$ 1,8 MUS$ 82,5 k—US$ 1,8 MUS$ 325,4 k
6US$ 1,8 MUS$ 99 k—US$ 1,8 MUS$ 412,9 k
7US$ 1,9 MUS$ 115,6 k—US$ 1,9 MUS$ 503,1 k
8US$ 2 MUS$ 132,1 k—US$ 2 MUS$ 596,4 k
9US$ 2,1 MUS$ 148,6 k—US$ 2,1 MUS$ 692,6 k
10US$ 2,2 MUS$ 165,1 k—US$ 2,2 MUS$ 792,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты