ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

Casa - Venta - Sajonia, Paraguay

Sajonia, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 71% ниже медианы

US$ 248,4/m²Precio original: Gs. 600.000.000

4Спальни
2Санузлы
1Парковка
399 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%88
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 248/m²
Медиана районаUS$ 851/m²

на 71% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)23,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.923/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 339.477

≈ Gs. 2054,9 M

Оценочный диапазонUS$ 176,9 k–US$ 486,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com VENDO CASA EN SAJONIA VENDO CASA EN SAJONIA Sobre la Calle Dr. Candia esq. Testanova Esta propiedad se encuentra ubicada en uno de los barrios más tradicionales de Asunción, con una excelente ubicación. La casa cuenta con: 1 Estar de entrada 1 Sala 1 Cocina Comedor 4 Dormitorios, uno en suite 2 Baños 1 Cochera bajo techo 1 Cochera al aire abierto 1 Amplio Jardín 1 Quincho con Parrilla 1 Lavadero 1 Depósito 1 Salón comercial independiente con baño. Se incluyen los Acondicionadores de Aires y ventiladores. Características del Terreno: Terreno Regular Frente: 13,30 m Fondo: 30 m En Esquina Superficie del Terreno: 399 m2 Área Construida: 200 m2 aproximadamente. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gguaCxmZ68F1tWvV7 -25.278442, -57.656458 Inversión: 600.000.000 Gs (Apta para credito bancario o cooperativo) Agenda una visita con tu agente inmobiliario!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
399 m²
Спальни
4
Санузлы
2
Парковка
1

Расходы

Цена
Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 99.124

Расположение

Район
Sajonia
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.827/мес
ROI21,1%
Кап. ставка22,1%
Вал. доходность23,3%
Чист. доходность21,1%
Окупаемость4,7 лет
Вложенный капитал
US$ 104,1 k
Фактическая аренда
US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 20,9 kГод 2: US$ 47 kГод 3: US$ 73,2 kГод 4: US$ 99,6 kГод 5: US$ 126,1 kГод 6: US$ 152,9 kГод 7: US$ 179,8 kГод 8: US$ 207 kГод 9: US$ 234,3 kГод 10: US$ 261,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 103,1 kUS$ 21,9 k—US$ 103,1 kUS$ 20,9 k
2US$ 107,2 kUS$ 43,8 k—US$ 107,2 kUS$ 47 k
3US$ 111,5 kUS$ 65,8 k—US$ 111,5 kUS$ 73,2 k
4US$ 116 kUS$ 87,7 k—US$ 116 kUS$ 99,6 k
5US$ 120,6 kUS$ 109,6 k—US$ 120,6 kUS$ 126,1 k
6US$ 125,4 kUS$ 131,5 k—US$ 125,4 kUS$ 152,9 k
7US$ 130,4 kUS$ 153,5 k—US$ 130,4 kUS$ 179,8 k
8US$ 135,7 kUS$ 175,4 k—US$ 135,7 kUS$ 207 k
9US$ 141,1 kUS$ 197,3 k—US$ 141,1 kUS$ 234,3 k
10US$ 146,7 kUS$ 219,2 k—US$ 146,7 kUS$ 261,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты