1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Imperdible oportunidad en Barrio Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
Высокая доходностьНовое
US$ 5.000
US$ 6,5/m²≈ Gs. 30,3 M
770 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 513/m²
Валовая доходность (оц.)446,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.859/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 2390,2 M
Оценочный диапазонUS$ 257,1 k–US$ 416,8 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 📍Ubicado sobre la calle Valois Rivarola, la propiedad se destaca porque tiene salida rápida a Gral.Artigas, España y Mariscal López. 📐2 galpones que van de calle a calle con 770 m2 totales cubiertos. 💲Inversión: $500.000. 📲Contáctanos para más información.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 770 m²
Расходы
- Цена
- US$ 5.000
Расположение
- Район
- Las Mercedes
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.766/мес
ROI403,7%
Кап. ставка423,9%
Вал. доходность446,2%
Чист. доходность403,7%
Окупаемость0,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 5,3 K
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,2 K | US$ 21,2 k | — | US$ 5,2 K | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 5,4 K | US$ 42,4 k | — | US$ 5,4 K | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 5,6 K | US$ 63,6 k | — | US$ 5,6 K | US$ 64 k |
| 4 | US$ 5,8 K | US$ 84,8 k | — | US$ 5,8 K | US$ 85,4 k |
| 5 | US$ 6,1 K | US$ 106 k | — | US$ 6,1 K | US$ 106,8 k |
| 6 | US$ 6,3 K | US$ 127,2 k | — | US$ 6,3 K | US$ 128,2 k |
| 7 | US$ 6,6 K | US$ 148,3 k | — | US$ 6,6 K | US$ 149,7 k |
| 8 | US$ 6,8 K | US$ 169,5 k | — | US$ 6,8 K | US$ 171,1 k |
| 9 | US$ 7,1 K | US$ 190,7 k | — | US$ 7,1 K | US$ 192,6 k |
| 10 | US$ 7,4 K | US$ 211,9 k | — | US$ 7,4 K | US$ 214,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9