ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаКоммерческое помещение

Local Comercial - Venta - Fernando De La Mora

Paraguay, Fernando de la Moraприблизительное местоположение до уровня улицы

Новое

US$ 985.000

на 25% выше медианы

US$ 376,7/m²≈ Gs. 5962,2 M

2.615 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%30

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 377/m²

Медиана районаUS$ 301/m²

на 25% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 786.316

≈ Gs. 4759,6 M

Оценочный диапазонUS$ 737,7 k–US$ 846,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Terreno Comercial con Doble Frente en el Corazón de Fernando de la Mora! Presentamos una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores: dos propiedades contiguas que, en conjunto, ofrecen una superficie total de 2.615 m² con frente sobre la Ruta Mariscal Todo lo que necesites está en Clasipar.com Estigarribia y sobre la calle Usher Ríos. 📍 Ubicación estratégica: Frente a la Ruta Mcal. Estigarribia (20 metros) Frente a la calle Usher Ríos (25 metros) A pasos de centros educativos, supermercados, farmacias y zonas de alto tráfico vehicular y peatonal 📐 Superficie total del terreno: 2.615 m² Dimensiones ideales para desarrollar locales comerciales, galería, centro de distribución, complejo educativo o corporativo 💰 Se ofrece a precio de terreno, con construcciones existentes que pueden ser aprovechadas o demolidas según el proyecto. 🔑 Ventajas clave: Zona 100% urbana y comercial Visibilidad desde dos calles principales Alto flujo de personas y vehículos Apto para proyectos de gran escala

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 2.615 m²

Расходы

Цена: US$ 985.000

Расположение

Район: Paraguay
Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Приблизительно (улица)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 1 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ -9,9 K
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 31,1 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 73,7 k
4	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 118,1 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 164,2 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 212,1 k
7	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 261,9 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 313,8 k
9	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 367,7 k
10	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 423,8 k