ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

VENDO DPTO DE 1 DORMITORIO EN RECOLETA

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 93.000

на 11% выше медианы

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 562,9 M

1Спальни

52 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%47

Расположение 25%—

Доходность 25%70

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 1.778/m²

Медиана районаUS$ 1.600/m²

на 11% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 505/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 83.680

≈ Gs. 506,5 M

Оценочный диапазонUS$ 67,2 k–US$ 88,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Departamento de 1 dormitorio - LIFE DE GAULLE Vendo Departamento de 1 dormitorio - Life De Gaulle Superficie construida: 52.3 m2 propios Cuenta con: -Living, comedor, cocina integrados con split. -1 dormitorio con placard y split. -Balcón con quincho con parrilla -1 amplio baño. -1 Baulera. Áreas comunes: - Quincho climatizado con parrilla. - Gimnasio equipado. - Piscina con solarium con deck - Portero 24hs. Inversion: 93.000 usd (opcional amoblado con un adicional de 4000 dolares) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/M5WKQGMHDuWguFuT8

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 52 m²
Спальни: 1

Расходы

Цена: US$ 93.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 480/мес

ROI5,9%

Кап. ставка6,2%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,9%

Окупаемость17 лет

Вложенный капитал: US$ 97,7 k
Фактическая аренда: US$ 479,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 96,7 k	US$ 5,8 K	—	US$ 96,7 k	US$ 4,8 K
2	US$ 100,6 k	US$ 11,5 k	—	US$ 100,6 k	US$ 14,5 k
3	US$ 104,6 k	US$ 17,3 k	—	US$ 104,6 k	US$ 24,2 k
4	US$ 108,8 k	US$ 23 k	—	US$ 108,8 k	US$ 34,2 k
5	US$ 113,1 k	US$ 28,8 k	—	US$ 113,1 k	US$ 44,3 k
6	US$ 117,7 k	US$ 34,5 k	—	US$ 117,7 k	US$ 54,6 k
7	US$ 122,4 k	US$ 40,3 k	—	US$ 122,4 k	US$ 65 k
8	US$ 127,3 k	US$ 46,1 k	—	US$ 127,3 k	US$ 75,7 k
9	US$ 132,4 k	US$ 51,8 k	—	US$ 132,4 k	US$ 86,5 k
10	US$ 137,7 k	US$ 57,6 k	—	US$ 137,7 k	US$ 97,6 k