ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаЗемля / ферма

PROPIEDAD EN VENTA ¡INVERSIÓN EN TRINIDAD - ITAPÚA!

Santísima Trinidad, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 800.000

≈ Gs. 4842,4 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%58

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 718/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

✨Si estás buscando naturaleza, potencial productivo y ubicación estratégica, esta propiedad es una oportunidad que no puedes dejar pasar. 📍Situada Encontrá todo lo que necesitas en la hermosa localidad de Trinidad, Departamento de Itapúa, esta magnífica propiedad ofrece tranquilidad, acceso y gran potencial de desarrollo. 🌳 Superficie total: 51 hectáreas Compuesta por dos fracciones: • 🌱 25 hectáreas • 🌱 26,62 hectáreas 🌿 Características del terreno • Aproximadamente 20 hectáreas de bosque nativo, ideales para conservación, turismo rural o proyectos ecológicos. • Amplias áreas de campo limpio y tierra fértil apta para cultivo. • Frente sobre calle vecinal, lo que facilita el acceso y la logística. 🏠 Infraestructura existente • Vivienda principal a refaccionar • Casa para capataz • ⚡ Energía eléctrica disponible • 💧 Agua de pozo 🚗 Distancias estratégicas • A solo 3,5 km de la Ruta VI – Ciudad de Trinidad • 34 km de Encarnación • 9 km de Hohenau • 13 km de Obligado • 17 km de Bella Vista Sur 📈 Ideal para: • Producción agrícola/Ganadera • Proyecto turístico o ecológico • Inversión inmobiliaria • Desarrollo rural 🌟 Una propiedad con gran potencial productivo y de inversión en una de las zonas más prósperas de Itapúa. Contáctame para consultas o coordinar una visita.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Земля / ферма

Расходы

Цена: US$ 800.000

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 840 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 832 k	US$ 0	—	US$ 832 k	US$ -8 K
2	US$ 865,3 k	US$ 0	—	US$ 865,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 899,9 k	US$ 0	—	US$ 899,9 k	US$ 59,9 k
4	US$ 935,9 k	US$ 0	—	US$ 935,9 k	US$ 95,9 k
5	US$ 973,3 k	US$ 0	—	US$ 973,3 k	US$ 133,3 k
6	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 172,3 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 212,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 254,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 298,6 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 344,2 k