ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаКвартира

DEPARTAMENTO EN VENTA-Edificio Morelia, Sajonia

Sajonia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 181.728

на 39% ниже медианы

US$ 1,4 K/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

3Спальни

2Санузлы

2Парковка

127 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%58

Доходность 25%90

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 1.431/m²

Медиана районаUS$ 2.353/m²

на 39% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.280/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 298.824

≈ Gs. 1808,8 M

Оценочный диапазонUS$ 260,1 k–US$ 309,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas 🏙️ Ubicación: Sajonia 🏢 Piso: 12B 📏 Superficie: 127 m2 Características: - 3 habitaciones - 1 habitación en suite - 2 habitaciones con baño compartido - Cocina integrada - Sala comedor - Balcón - 2 estacionamientos Comodidades: - Salón de juegos - Quincho Precio: 1.100.000.000gs

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 127 m²
Спальни: 3
Санузлы: 2
Парковка: 2

Расходы

Цена: Gs. 1.100.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 181.728

Расположение

Район: Sajonia
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.216/мес

ROI7,6%

Кап. ставка8%

Вал. доходность8,5%

Чист. доходность7,6%

Окупаемость13,1 лет

Вложенный капитал: US$ 190,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 189 k	US$ 14,6 k	—	US$ 189 k	US$ 12,8 k
2	US$ 196,6 k	US$ 29,2 k	—	US$ 196,6 k	US$ 34,9 k
3	US$ 204,4 k	US$ 43,8 k	—	US$ 204,4 k	US$ 57,4 k
4	US$ 212,6 k	US$ 58,4 k	—	US$ 212,6 k	US$ 80,1 k
5	US$ 221,1 k	US$ 73 k	—	US$ 221,1 k	US$ 103,2 k
6	US$ 229,9 k	US$ 87,6 k	—	US$ 229,9 k	US$ 126,7 k
7	US$ 239,1 k	US$ 102,1 k	—	US$ 239,1 k	US$ 150,5 k
8	US$ 248,7 k	US$ 116,7 k	—	US$ 248,7 k	US$ 174,6 k
9	US$ 258,7 k	US$ 131,3 k	—	US$ 258,7 k	US$ 199,2 k
10	US$ 269 k	US$ 145,9 k	—	US$ 269 k	US$ 224,1 k