ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

En Venta – Terreno en Corumbá Cue Universo Mariano Roque Alonso

Universo, Mariano Roque Alonso

ВозможностьНовое

≈ US$ 24.781

на 66% ниже медианы

US$ 68,8/m²Precio original: Gs. 150.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 69/m²

Медиана районаUS$ 205/m²

на 66% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 73.850

≈ Gs. 447 M

Оценочный диапазонUS$ 45,8 k–US$ 97,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta – Terreno en Corumbá Cue – Universo, Mariano Roque Alonso Excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento comercial y residencial. Este amplio terreno de 360 m² se encuentra estratégicamente ubicado sobre la calle La Habana c/ Mónaco, en el barrio Corumbá Cue – Universo, a pasos de importantes avenidas y con fácil acceso a todos los servicios. Ideal para emprendimientos comerciales, proyectos inmobiliarios o desarrollo residencial, en un área con alta proyección y creciente plusvalía. Precio: Gs. 150.000.000 Terreno 360 m2 https://maps.app.goo.gl/rVG3ZeuijJG4m9YTA?g_st=ipc id. 38576

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 150.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 24.781

Расположение

Район: Universo
Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 26 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 25,8 k	US$ 0	—	US$ 25,8 k	US$ -247,8
2	US$ 26,8 k	US$ 0	—	US$ 26,8 k	US$ 783,1
3	US$ 27,9 k	US$ 0	—	US$ 27,9 k	US$ 1,9 K
4	US$ 29 k	US$ 0	—	US$ 29 k	US$ 3 K
5	US$ 30,1 k	US$ 0	—	US$ 30,1 k	US$ 4,1 K
6	US$ 31,4 k	US$ 0	—	US$ 31,4 k	US$ 5,3 K
7	US$ 32,6 k	US$ 0	—	US$ 32,6 k	US$ 6,6 K
8	US$ 33,9 k	US$ 0	—	US$ 33,9 k	US$ 7,9 K
9	US$ 35,3 k	US$ 0	—	US$ 35,3 k	US$ 9,3 K
10	US$ 36,7 k	US$ 0	—	US$ 36,7 k	US$ 10,7 k