ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO

Identificaciones, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

US$ 2.500

US$ 2,9/m²≈ Gs. 15,1 M

854 m²Площадь

854 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 416/m²

Валовая доходность (оц.)1.261% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.627/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 355.240

≈ Gs. 2150,3 M

Оценочный диапазонUS$ 238,9 k–US$ 436,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO En venta deposito con oficinas en San Lorenzo, recién refaccionado Ubicado en una esquina, de un callejon sin salida. Todos los documentos listos para transferencia inmediata. 854 m2 construidos 100 m2 de oficinas Tanque de agua de 30.000 l Planos aprobado para PCI. Ubicado a pasos de la ciclovia de San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/UE67VdbtSL6D3Zoy7 Precio de venta: USD 250.000 Ideal para inversores: renta del 8% en USD.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 854 m²
Площадь: 854 m²

Расходы

Цена: US$ 2.500

Расположение

Район: Identificaciones
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.496/мес

ROI1.140,9%

Кап. ставка1.197,9%

Вал. доходность1.261%

Чист. доходность1.140,9%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2,6 K
Фактическая аренда: US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,6 K	US$ 29,9 k	—	US$ 2,6 K	US$ 29,9 k
2	US$ 2,7 K	US$ 59,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 60 k
3	US$ 2,8 K	US$ 89,8 k	—	US$ 2,8 K	US$ 90 k
4	US$ 2,9 K	US$ 119,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 120,1 k
5	US$ 3 K	US$ 149,7 k	—	US$ 3 K	US$ 150,2 k
6	US$ 3,2 K	US$ 179,7 k	—	US$ 3,2 K	US$ 180,2 k
7	US$ 3,3 K	US$ 209,6 k	—	US$ 3,3 K	US$ 210,3 k
8	US$ 3,4 K	US$ 239,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 240,4 k
9	US$ 3,6 K	US$ 269,5 k	—	US$ 3,6 K	US$ 270,5 k
10	US$ 3,7 K	US$ 299,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 300,6 k