ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаУчасток

¡¡¡VENDO Terreno de 600m2 en Barrio Las Lomas!!!

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 660.000

на 120% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 3995 M

600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%31

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.100/m²

Медиана районаUS$ 499/m²

на 120% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.448/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Оценочный диапазонUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡¡¡Terreno de 600m2 en Barrio Las Lomas!!! Ubicado sobre la calle Profesor Emiliano Gómez Ríos. Cuenta con una construcción utilizada actualmente como un negocio comercial, generando rentabilidad mensual. 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼𝘀 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼𝘀. 𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼 Frente: 15 m. Fondo: 40 m Coeficiente Regulador: AR2B 𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 600 m2. 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 660.000 USD.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 600 m²

Расходы

Цена: US$ 660.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.376/мес

ROI2,4%

Кап. ставка2,5%

Вал. доходность2,6%

Чист. доходность2,4%

Окупаемость42 лет

Вложенный капитал: US$ 693 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 686,4 k	US$ 16,5 k	—	US$ 686,4 k	US$ 9,9 K
2	US$ 713,9 k	US$ 33 k	—	US$ 713,9 k	US$ 53,9 k
3	US$ 742,4 k	US$ 49,5 k	—	US$ 742,4 k	US$ 98,9 k
4	US$ 772,1 k	US$ 66 k	—	US$ 772,1 k	US$ 145,1 k
5	US$ 803 k	US$ 82,5 k	—	US$ 803 k	US$ 192,5 k
6	US$ 835,1 k	US$ 99 k	—	US$ 835,1 k	US$ 241,2 k
7	US$ 868,5 k	US$ 115,6 k	—	US$ 868,5 k	US$ 291,1 k
8	US$ 903,3 k	US$ 132,1 k	—	US$ 903,3 k	US$ 342,3 k
9	US$ 939,4 k	US$ 148,6 k	—	US$ 939,4 k	US$ 395 k
10	US$ 977 k	US$ 165,1 k	—	US$ 977 k	US$ 449 k