AMPLIA PROPIEDAD SOBRE AVDA. SANTÍSIMA TRINIDAD – DOBLE ACCESO

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 690.000

≈ Gs. 4176,6 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 535/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicación estratégica sobre Avda. Santísima Trinidad, con acceso de calle a calle (frente a la Avda. Santísima Trinidad y la calle San Pedro). Rodeada de desarrollos premium como el Palacio de los Patos, el Jade Park y The Address, y a solo media cuadra de la calle Itapúa, en una zona de gran crecimiento y conectividad. Características del terreno: Superficie total: 929,8 m² Frente, sobre Avda. Santísima Trinidad: 18 m Frente, sobre calle Tte. Primero Nemesio Quiñónez: 12 m Construcción existente: 863,5 m² Estado: Casa a remodelar o demoler, ideal para un nuevo desarrollo. IDEAL PARA: Proyectos inmobiliarios Residencia familiar exclusiva Inversión con alta rentabilidad PUNTOS DESTACADOS: Ubicación privilegiada en una zona de alta demanda. Doble acceso, facilitando múltiples desarrollos. Entorno consolidado, rodeado de comercios, servicios y espacios recreativos. Excelente conectividad con el resto de la ciudad. Id: 32460

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: US$ 690.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 724,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 717,6 k	US$ 0	—	US$ 717,6 k	US$ -6,9 K
2	US$ 746,3 k	US$ 0	—	US$ 746,3 k	US$ 21,8 k
3	US$ 776,2 k	US$ 0	—	US$ 776,2 k	US$ 51,7 k
4	US$ 807,2 k	US$ 0	—	US$ 807,2 k	US$ 82,7 k
5	US$ 839,5 k	US$ 0	—	US$ 839,5 k	US$ 115 k
6	US$ 873,1 k	US$ 0	—	US$ 873,1 k	US$ 148,6 k
7	US$ 908 k	US$ 0	—	US$ 908 k	US$ 183,5 k
8	US$ 944,3 k	US$ 0	—	US$ 944,3 k	US$ 219,8 k
9	US$ 982,1 k	US$ 0	—	US$ 982,1 k	US$ 257,6 k
10	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 296,9 k