ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

IMPERDIBLE OFERTA: HERMOSA CASA EN LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 300.000

на 46% ниже медианы

US$ 510,2/m²≈ Gs. 1815,9 M

4Спальни
3Санузлы
588 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 510/m²
Медиана районаUS$ 940/m²

на 46% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)11,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.833/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 552.720

≈ Gs. 3345,6 M

Оценочный диапазонUS$ 358,8 k–US$ 569,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa en los Laureles, Asuncion, Paraguay 4 dormitorios, 3 baños Sala/Comedor Cocina amoblada Comedor informar Cuarto de servicio con baño Cochera para dos vehículos Piscina Quincho y un baño con ducha Àrboles frutales: 2 de mangos injertados 4 de aguacates 2 de naranjas 3 limoneros Cocina electrica de acero inoxidable y mesadas de granito. Area de servicio. Baño al lado del quincho. Sala del segundo piso. Terraza 2do. piso. Dimensión del terreno 12x49

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
588 m²
Спальни
4
Санузлы
3

Расходы

Цена
US$ 300.000

Расположение

Район
Los Laureles
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.691/мес
ROI10,3%
Кап. ставка10,8%
Вал. доходность11,3%
Чист. доходность10,3%
Окупаемость9,8 лет
Вложенный капитал
US$ 315 k
Фактическая аренда
US$ 2,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 29,3 kГод 2: US$ 74,1 kГод 3: US$ 119,3 kГод 4: US$ 165,1 kГод 5: US$ 211,5 kГод 6: US$ 258,4 kГод 7: US$ 305,9 kГод 8: US$ 353,9 kГод 9: US$ 402,7 kГод 10: US$ 452 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 312 kUS$ 32,3 k—US$ 312 kUS$ 29,3 k
2US$ 324,5 kUS$ 64,6 k—US$ 324,5 kUS$ 74,1 k
3US$ 337,5 kUS$ 96,9 k—US$ 337,5 kUS$ 119,3 k
4US$ 351 kUS$ 129,2 k—US$ 351 kUS$ 165,1 k
5US$ 365 kUS$ 161,5 k—US$ 365 kUS$ 211,5 k
6US$ 379,6 kUS$ 193,8 k—US$ 379,6 kUS$ 258,4 k
7US$ 394,8 kUS$ 226,1 k—US$ 394,8 kUS$ 305,9 k
8US$ 410,6 kUS$ 258,4 k—US$ 410,6 kUS$ 353,9 k
9US$ 427 kUS$ 290,7 k—US$ 427 kUS$ 402,7 k
10US$ 444,1 kUS$ 323 k—US$ 444,1 kUS$ 452 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты