Vendo Terreno de 4.000 m2 Sobre la Avda. Santísima Trinidad - CLCS7413940

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 3.200.000

на 687% выше медианы

US$ 800/m²≈ Gs. 19,4 mil M

4.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%60

Цена/м² объектаUS$ 800/m²

Медиана районаUS$ 102/m²

на 687% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 406.360

≈ Gs. 2459,7 M

Оценочный диапазонUS$ 361,3 k–US$ 1,4 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Oportunidad única en el corazón del barrio Mburucuyá – Asunción Ubicación: Sobre Avda. Santísima Trinidad, casi Julio Correa Superficie total: 4.000 m² Frente sobre Avda. Santísima Trinidad Salida a calle posterior (doble frente) Precio: USD 800 por m² Ideal para desarrollo inmobiliario de primer nivel, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Asunción. Alto tránsito, visibilidad y excelente entorno residencial/comercial. Cuenta con amplio frente y configuración que Todo lo que necesites está en Clasipar.com permite múltiples usos: torres residenciales, complejo corporativo, centro médico o mixto.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 4.000 m²

Расходы

Цена: US$ 3.200.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 3,4 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ -32 k
2	US$ 3,5 M	US$ 0	—	US$ 3,5 M	US$ 101,1 k
3	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 239,6 k
4	US$ 3,7 M	US$ 0	—	US$ 3,7 M	US$ 383,5 k
5	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 533,3 k
6	US$ 4 M	US$ 0	—	US$ 4 M	US$ 689 k
7	US$ 4,2 M	US$ 0	—	US$ 4,2 M	US$ 851 k
8	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 1 M
9	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 1,2 M
10	US$ 4,7 M	US$ 0	—	US$ 4,7 M	US$ 1,4 M