ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКвартира

Vendo Monoambiente cómodo, luminoso y pensado para quienes buscan practicidad

Loma Pytã, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 41.980

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 254,1 M

1Санузлы

32 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%58

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 1.312/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)9,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 336/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Edificio Inga- Umax 🏢 Monoambiente 4B 32 m² | Parques del Inga 1 Monoambiente cómodo, luminoso Clasipar! y pensado para quienes buscan practicidad, confort y una ubicación estratégica. 📍 En Loma Pyta, a pasos de la Universidad UMAX, en una zona con excelente proyección y alta demanda de alquiler ✨ Características 32 m² funcionales Cocina equipada (anafe + extractor) Mesadas de granito Barra desayunador Lavadero independiente Baño en suite con termocalefón Climatización en el ambiente Balcón Baulera por unidad 🏢 Edificio con generador en áreas comunes, ideal tanto para vivir como para invertir con seguridad. 📲 Consultá disponibilidad y condiciones.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 32 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 41.980

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 319/мес

ROI8,7%

Кап. ставка9,1%

Вал. доходность9,6%

Чист. доходность8,7%

Окупаемость11,5 лет

Вложенный капитал: US$ 44,1 k
Фактическая аренда: US$ 319,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 43,7 k	US$ 3,8 K	—	US$ 43,7 k	US$ 3,4 K
2	US$ 45,4 k	US$ 7,7 K	—	US$ 45,4 k	US$ 9 K
3	US$ 47,2 k	US$ 11,5 k	—	US$ 47,2 k	US$ 14,6 k
4	US$ 49,1 k	US$ 15,3 k	—	US$ 49,1 k	US$ 20,4 k
5	US$ 51,1 k	US$ 19,2 k	—	US$ 51,1 k	US$ 26,1 k
6	US$ 53,1 k	US$ 23 k	—	US$ 53,1 k	US$ 32 k
7	US$ 55,2 k	US$ 26,8 k	—	US$ 55,2 k	US$ 38 k
8	US$ 57,5 k	US$ 30,6 k	—	US$ 57,5 k	US$ 44 k
9	US$ 59,8 k	US$ 34,5 k	—	US$ 59,8 k	US$ 50,1 k
10	US$ 62,1 k	US$ 38,3 k	—	US$ 62,1 k	US$ 56,4 k