ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO ESTRATÉGICO EN YKUA SATI ASUNCIÓN

Ycuá Satí, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 1.100.000

на 36% выше медианы

US$ 696,2/m²≈ Gs. 6658,3 M

1.580 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%17

Расположение 25%78

Доходность 25%40

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 696/m²

Медиана районаUS$ 513/m²

на 36% выше медианы

Валовая доходность (оц.)3,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.212/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 810.256

≈ Gs. 4904,5 M

Оценочный диапазонUS$ 385,9 k–US$ 876,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo terreno en ykua sati asuncion - esquina estrategica Terreno en esquina -Superficie total 1.580 m2 ( 3 terrenos ) -zonificacion AR1A -Ideal para desarrollos inmobiliarios, clinicas, oficinas o preyectos mixtos -A 1 minuto del eje corporativo. -A 3 cuadras de la Av Santa teresa. -A 6 cuadras de la Av. san martin. -A 10 cuadras de la Av. Mcl lopez. 44133 Agenda una visita.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.580 m²

Расходы

Цена: US$ 1.100.000

Расположение

Район: Ycuá Satí
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.051/мес

ROI3,2%

Кап. ставка3,3%

Вал. доходность3,5%

Чист. доходность3,2%

Окупаемость31,5 лет

Вложенный капитал: US$ 1,2 M
Фактическая аренда: US$ 3,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,1 M	US$ 36,6 k	—	US$ 1,1 M	US$ 25,6 k
2	US$ 1,2 M	US$ 73,2 k	—	US$ 1,2 M	US$ 108 k
3	US$ 1,2 M	US$ 109,9 k	—	US$ 1,2 M	US$ 192,2 k
4	US$ 1,3 M	US$ 146,5 k	—	US$ 1,3 M	US$ 278,3 k
5	US$ 1,3 M	US$ 183,1 k	—	US$ 1,3 M	US$ 366,4 k
6	US$ 1,4 M	US$ 219,7 k	—	US$ 1,4 M	US$ 456,6 k
7	US$ 1,4 M	US$ 256,3 k	—	US$ 1,4 M	US$ 548,8 k
8	US$ 1,5 M	US$ 292,9 k	—	US$ 1,5 M	US$ 643,4 k
9	US$ 1,6 M	US$ 329,6 k	—	US$ 1,6 M	US$ 740,2 k
10	US$ 1,6 M	US$ 366,2 k	—	US$ 1,6 M	US$ 839,4 k