ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

EN VENTA DEPOSITO EN CIUDAD NUEVA

Ciudad Nueva, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 295.000

на 22% выше медианы

US$ 517,5/m²≈ Gs. 1785,6 M

4Санузлы

570 m²Площадь

560 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%33

Расположение 25%—

Доходность 25%82

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 518/m²

Медиана районаUS$ 423/m²

на 22% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.883/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 240.893

≈ Gs. 1458,1 M

Оценочный диапазонUS$ 211,7 k–US$ 281 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Venta de depósito de 3 pisos en el Barrio Ciudad Nueva detrás del Supermercado Super 6- La Negrita, sobre la calle Vice Pdte Sánchez a metros de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. la Avda Eusebio Ayala. La misma tiene gran potencial para uso de almacenamiento de productos varios y se encuentra en un lugar estratégico por sus cercanías al Mercado 4, Ferreterías industriales, Pinturerías y grandes comercios en gral. Superficie de terreno: 14 x 40: 570 m2 Construidos: 831 m2 El depósito cuenta con 3 y se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA - Salón Comercial - Entrada de garaje para 2 camiones hasta 5.000 kg - Oficina - 4 baños - Depósito - Entrepiso PRIMER PISO - 4 oficinas - Sala de reunión - 2 baños SEGUNDO PISO - 3 oficinas - Cocina - Baño TERCER PISO - Oficina con baño Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GngwRPbn2hcbdoxv9 Precio: 295.000 usd NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD Y CONTACTA A TU AGENTE DE CONFIANZA

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 560 m²
Площадь: 570 m²
Санузлы: 4

Расходы

Цена: US$ 295.000

Расположение

Район: Ciudad Nueva
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.789/мес

ROI6,9%

Кап. ставка7,3%

Вал. доходность7,7%

Чист. доходность6,9%

Окупаемость14,4 лет

Вложенный капитал: US$ 309,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 306,8 k	US$ 21,5 k	—	US$ 306,8 k	US$ 18,5 k
2	US$ 319,1 k	US$ 42,9 k	—	US$ 319,1 k	US$ 52,3 k
3	US$ 331,8 k	US$ 64,4 k	—	US$ 331,8 k	US$ 86,5 k
4	US$ 345,1 k	US$ 85,9 k	—	US$ 345,1 k	US$ 121,2 k
5	US$ 358,9 k	US$ 107,3 k	—	US$ 358,9 k	US$ 156,5 k
6	US$ 373,3 k	US$ 128,8 k	—	US$ 373,3 k	US$ 192,3 k
7	US$ 388,2 k	US$ 150,3 k	—	US$ 388,2 k	US$ 228,7 k
8	US$ 403,7 k	US$ 171,7 k	—	US$ 403,7 k	US$ 265,7 k
9	US$ 419,9 k	US$ 193,2 k	—	US$ 419,9 k	US$ 303,3 k
10	US$ 436,7 k	US$ 214,7 k	—	US$ 436,7 k	US$ 341,6 k