ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

Deposito Taller equipado

Vista Alegre, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.230

US$ 5,9/m²Precio original: Gs. 13.500.000

2Санузлы

380 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 411/m²

Валовая доходность (оц.)675,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.256/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 156.359

≈ Gs. 946,4 M

Оценочный диапазонUS$ 137,7 k–US$ 188,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En alquiler Taller totalmente equipado o depósito en esquina – 380 m² en Asunción 🔧🏗️📍 Oportunidad ideal para empresas o profesionales del rubro mecánico, logístico o industrial. Se alquila propiedad en esquina con excelente funcionalidad y versatilidad: puede ser utilizada como taller totalmente equipado o como depósito amplio y seguro, en una zona con fácil acceso para camiones y transporte pesado 🚛. Ubicación estratégica: Asunción, en el barrio Vista Alegre, entre las calles Eusebio Ayala y Avenida Fernando de la Mora, cerca de casas de repuestos, proveedores y servicios mecánicos, ideal para talleres que necesitan moverse rápido y tener todo a mano ⚙️🛠️. Características principales: * Superficie construida: 380 m² * Esquina sobre calle empedrada * Propiedad completamente cerrada y segura 🔐 * Doble acceso con portones manuales 🚪🚪 * Estacionamiento frontal para 2 vehículos 🚗🚗 * Sistema eléctrico trifásico ⚡ * Extractores eólicos para mejor ventilación 🌬️ * Rejas de seguridad * 2 oficinas, una con aire acondicionado y ventilador 🖥️❄️ * 2 baños con duchas 🚿🚻 * 2 bodegas pequeñas para almacenamiento 📦 * Balcón y entrepiso con espacio adicional * Taller totalmente equipado en herramientas, máquinas y equipamiento para trabajos de mecánica y chapistería * Se entregará limpio y con pintura nueva ✅ Se puede visitar con cita previa 📞 Ideal para quienes buscan funcionalidad, seguridad y una ubicación clave en la ciudad. Consultá ahora para más información o para agendar tu visita

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Площадь: 380 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 13.500.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 2.230

Расположение

Район: Vista Alegre
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.193/мес

ROI611,5%

Кап. ставка642,1%

Вал. доходность675,9%

Чист. доходность611,5%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,3 K
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,3 K	US$ 14,3 k	—	US$ 2,3 K	US$ 14,3 k
2	US$ 2,4 K	US$ 28,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 28,7 k
3	US$ 2,5 K	US$ 43 k	—	US$ 2,5 K	US$ 43,1 k
4	US$ 2,6 K	US$ 57,3 k	—	US$ 2,6 K	US$ 57,5 k
5	US$ 2,7 K	US$ 71,6 k	—	US$ 2,7 K	US$ 72 k
6	US$ 2,8 K	US$ 85,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 86,4 k
7	US$ 2,9 K	US$ 100,2 k	—	US$ 2,9 K	US$ 100,8 k
8	US$ 3,1 K	US$ 114,5 k	—	US$ 3,1 K	US$ 115,3 k
9	US$ 3,2 K	US$ 128,9 k	—	US$ 3,2 K	US$ 129,7 k
10	US$ 3,3 K	US$ 143,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 144,1 k