ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA

Pinozá, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 3.500

на 96% ниже медианы

US$ 20,1/m²≈ Gs. 21,2 M

174 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 20/m²

Медиана районаUS$ 501/m²

на 96% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)197,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 575/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 87.109

≈ Gs. 527,3 M

Оценочный диапазонUS$ 87 k–US$ 94,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicado en Asunción Bº Pinoza con un frente de 150 m de frente sobre Avda. Fernando de la mora, con acceso principal sobre Herminio Fretes, espacial para camiones de gran porte con carreta. Cuenta con 2 depósitos 1 tinglado abierto 174 m2 de oficinas Portería Amplio espacio abierto para deposito de materiales y camiones totalmente adaptables. Ubicado estratégicamente para punto logístico sobre la Avenida Fernando de la Mora con rápido acceso al centro de asunción, fácil conexión con la ciudad de Lambaré y salida al interior por Acceso sur. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/a54FYHYvs5VCgxVn6

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 174 m²

Расходы

Цена: US$ 3.500

Расположение

Район: Pinozá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 546/мес

ROI178,4%

Кап. ставка187,3%

Вал. доходность197,1%

Чист. доходность178,4%

Окупаемость0,6 лет

Вложенный капитал: US$ 3,7 K
Фактическая аренда: US$ 546,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,6 K	US$ 6,6 K	—	US$ 3,6 K	US$ 6,5 K
2	US$ 3,8 K	US$ 13,1 k	—	US$ 3,8 K	US$ 13,2 k
3	US$ 3,9 K	US$ 19,7 k	—	US$ 3,9 K	US$ 19,9 k
4	US$ 4,1 K	US$ 26,2 k	—	US$ 4,1 K	US$ 26,6 k
5	US$ 4,3 K	US$ 32,8 k	—	US$ 4,3 K	US$ 33,4 k
6	US$ 4,4 K	US$ 39,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 40,1 k
7	US$ 4,6 K	US$ 45,9 k	—	US$ 4,6 K	US$ 46,8 k
8	US$ 4,8 K	US$ 52,4 k	—	US$ 4,8 K	US$ 53,6 k
9	US$ 5 K	US$ 59 k	—	US$ 5 K	US$ 60,3 k
10	US$ 5,2 K	US$ 65,6 k	—	US$ 5,2 K	US$ 67,1 k