1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO CASA SOBRE MOLAS LOPEZ EN ESQUINA
Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 800.000
на 164% выше медианыUS$ 1,3 K/m²≈ Gs. 4842,4 M
4Спальни
5Санузлы
608 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%68
Доходность 25%25
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.316/m²
Медиана районаUS$ 499/m²
на 164% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.330/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1836,6 M
Оценочный диапазонUS$ 174 k–US$ 350,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO LA MEJOR ESQUINA DE MOLAS LOPEZ ¡Descubre la casa de tus sueños en una ubicación privilegiada de Asunción! Esta impresionante propiedad, ubicada en Madame Lynch, Molas Lopez Esq. Heisecke, es una oportunidad única en el mercado. Con un estado de conservación impecable y un diseño arquitectónico distinguido, esta residencia es perfecta tanto para el confort familiar como para quienes buscan un espacio de oficina versátil. La casa cuenta con una amplia área de terreno de 608 metros cuadrados y una superficie construida de 675 metros cuadrados, distribuidos en varios niveles para aprovechar al máximo cada espacio. Al ingresar, serás recibido por un hermoso jardín que te conecta con la naturaleza y brinda una sensación de tranquilidad inigualable. El interior de la vivienda ofrece un total de 4 dormitorios principales y 5 baños, garantizando comodidad y privacidad para cada miembro de la familia. Además, podrás disfrutar de un acogedor quincho ideal para compartir momentos especiales con amigos y seres queridos. Esta propiedad destaca también por sus características adicionales como una chimenea perfecta para las noches frescas, un avanzado sistema de alarma para tu seguridad y el permiso para ser utilizada como oficina, brindando así un espacio multifuncional para disfrutar. Con una ubicación estratégica en Paraguay Asunción, este hogar excepcional combina lujo, seguridad y funcionalidad, haciendo de cada día una experiencia inolvidable. No pierdas la oportunidad de adquirir esta joya inmobiliaria nueva en el mercado. ¡Contáctanos para más información y programa una visita hoy mismo!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 608 m²
- Спальни
- 4
- Санузлы
- 5
Расходы
- Цена
- US$ 800.000
Расположение
- Район
- Madame Lynch
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.264/мес
ROI1,8%
Кап. ставка1,9%
Вал. доходность2%
Чист. доходность1,8%
Окупаемость55,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 840 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 832 k | US$ 15,2 k | — | US$ 832 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 865,3 k | US$ 30,3 k | — | US$ 865,3 k | US$ 55,6 k |
| 3 | US$ 899,9 k | US$ 45,5 k | — | US$ 899,9 k | US$ 105,4 k |
| 4 | US$ 935,9 k | US$ 60,6 k | — | US$ 935,9 k | US$ 156,5 k |
| 5 | US$ 973,3 k | US$ 75,8 k | — | US$ 973,3 k | US$ 209,1 k |
| 6 | US$ 1 M | US$ 91 k | — | US$ 1 M | US$ 263,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 106,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 318,9 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 121,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 376,2 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 136,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 435,1 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 151,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 495,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9