ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

TERRENO 599m2 SOBRE LAS RESIDENTAS

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 140.426

на 1% ниже медианы

US$ 234,4/m²Precio original: Gs. 850.000.000

599 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%61

Расположение 25%—

Доходность 25%96

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 234/m²

Медиана районаUS$ 236/m²

на 1% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,1% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.065/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 141.325

≈ Gs. 855,4 M

Оценочный диапазонUS$ 122,4 k–US$ 183,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 599 m²

Расходы

Цена: Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 140.426

Расположение

Район: Fernando Zona Norte
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.012/мес

ROI8,2%

Кап. ставка8,6%

Вал. доходность9,1%

Чист. доходность8,2%

Окупаемость12,1 лет

Вложенный капитал: US$ 147,4 k
Фактическая аренда: US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 146 k	US$ 12,1 k	—	US$ 146 k	US$ 10,7 k
2	US$ 151,9 k	US$ 24,3 k	—	US$ 151,9 k	US$ 28,7 k
3	US$ 158 k	US$ 36,4 k	—	US$ 158 k	US$ 46,9 k
4	US$ 164,3 k	US$ 48,6 k	—	US$ 164,3 k	US$ 65,4 k
5	US$ 170,8 k	US$ 60,7 k	—	US$ 170,8 k	US$ 84,1 k
6	US$ 177,7 k	US$ 72,8 k	—	US$ 177,7 k	US$ 103,1 k
7	US$ 184,8 k	US$ 85 k	—	US$ 184,8 k	US$ 122,3 k
8	US$ 192,2 k	US$ 97,1 k	—	US$ 192,2 k	US$ 141,9 k
9	US$ 199,9 k	US$ 109,3 k	—	US$ 199,9 k	US$ 161,7 k
10	US$ 207,9 k	US$ 121,4 k	—	US$ 207,9 k	US$ 181,8 k