ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Las Lomas, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 260.000

на 12% выше медианы

US$ 606,1/m²≈ Gs. 1573,8 M

429 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%46

Расположение 25%—

Доходность 25%78

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 606/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 12% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.583/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 232.810

≈ Gs. 1409,2 M

Оценочный диапазонUS$ 143,2 k–US$ 359,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno de 429m2 en inmejorable ubicación, a 100m de la Avda. San Martín, 250m de la Avda. Molas López, 500m de Casa Rica, 500m del BCP, 500m del Shopping Del Sol. ZONA DE REGULACION: AR2A ¡Oportunidad única, con el mejor precio de la zona! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oUH7rbMG98UjhdnFA Inversión: USD 260.000 Agenda una visita con tu agente de confianza! ID: Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 143075127-78

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 429 m²

Расходы

Цена: US$ 260.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.504/мес

ROI6,6%

Кап. ставка6,9%

Вал. доходность7,3%

Чист. доходность6,6%

Окупаемость15,1 лет

Вложенный капитал: US$ 273 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 270,4 k	US$ 18 k	—	US$ 270,4 k	US$ 15,4 k
2	US$ 281,2 k	US$ 36,1 k	—	US$ 281,2 k	US$ 44,3 k
3	US$ 292,5 k	US$ 54,1 k	—	US$ 292,5 k	US$ 73,6 k
4	US$ 304,2 k	US$ 72,2 k	—	US$ 304,2 k	US$ 103,3 k
5	US$ 316,3 k	US$ 90,2 k	—	US$ 316,3 k	US$ 133,6 k
6	US$ 329 k	US$ 108,3 k	—	US$ 329 k	US$ 164,3 k
7	US$ 342,1 k	US$ 126,3 k	—	US$ 342,1 k	US$ 195,5 k
8	US$ 355,8 k	US$ 144,4 k	—	US$ 355,8 k	US$ 227,2 k
9	US$ 370,1 k	US$ 162,4 k	—	US$ 370,1 k	US$ 259,5 k
10	US$ 384,9 k	US$ 180,5 k	—	US$ 384,9 k	US$ 292,3 k