1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
OPORTUNIDAD EN LOMA PYTA
Loma Pytã, Asunción
Новое
≈ US$ 236.246
Precio original: Gs. 1.430.000.000
3Спальни
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 535/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Oportunidad Única en Esquina! Casa sobre Asfalto a 1 Cuadra de la Avda. Transchaco – Ideal para Inversión o Comercio Ubicada en una esquina estratégica sobre calle asfaltada y a solo una cuadra de la transitada Avda. Transchaco, esta propiedad es perfecta para desarrollar emprendimientos comerciales o vivir cómodamente con amplio espacio. Superficie total: 560 m² Casa principal: Sala Estudio/oficina Comedor Cocina amplia Baño compartido 3 dormitorios Vestidor Área de servicio independiente: 2 depósitos Cocina adicional Lavadero Baño 1 habitación en suite Extras: Patio amplio Quincho para eventos Garage Pequeño salón comercial con entrada independiente Ubicación privilegiada Espacio amplio y versátil Ideal para: comercios, oficinas, consultorios, minimarket o vivienda multifamiliar Contactá ya y agendá tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión con alto potencial comercial!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Спальни
- 3
Расходы
- Цена
- Gs. 1.430.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 236.246
Расположение
- Район
- Loma Pytã
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 248,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 245,7 k | US$ 0 | — | US$ 245,7 k | US$ -2,4 K |
| 2 | US$ 255,5 k | US$ 0 | — | US$ 255,5 k | US$ 7,5 K |
| 3 | US$ 265,7 k | US$ 0 | — | US$ 265,7 k | US$ 17,7 k |
| 4 | US$ 276,4 k | US$ 0 | — | US$ 276,4 k | US$ 28,3 k |
| 5 | US$ 287,4 k | US$ 0 | — | US$ 287,4 k | US$ 39,4 k |
| 6 | US$ 298,9 k | US$ 0 | — | US$ 298,9 k | US$ 50,9 k |
| 7 | US$ 310,9 k | US$ 0 | — | US$ 310,9 k | US$ 62,8 k |
| 8 | US$ 323,3 k | US$ 0 | — | US$ 323,3 k | US$ 75,3 k |
| 9 | US$ 336,3 k | US$ 0 | — | US$ 336,3 k | US$ 88,2 k |
| 10 | US$ 349,7 k | US$ 0 | — | US$ 349,7 k | US$ 101,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9