ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаКвартира

EN VENTA DEPARTAMENTO EN FEEL

Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 220.000

на 31% выше медианы

US$ 2,7 K/m²≈ Gs. 1331,7 M

2Спальни
2Санузлы
1Парковка
82 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%23
Расположение 25%58
Доходность 25%50
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 2.683/m²
Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 31% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 826/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 167.938

≈ Gs. 1016,5 M

Оценочный диапазонUS$ 135,8 k–US$ 196,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

2 dormitorios 1 en suite Piscina 82 m2 construidos Quincho Amoblado 2 baños EN VENTA DEPARTAMENTO EN FEEL Departamento en el Edificio FEEL. Ubicado sobre la avenida Santísima Trinidad. Una de las mejores zonas de Asuncion. Amplio departamento el departamento cuenta con: - 2 dormitorios, uno de ellos en suite - dos baños - Estar, comedor - muebles de cocina y de armario Bella cucina - 1 cochera -AA en todos los ambientes -anafe, campana y horno -amplio y hermoso Balcon Áreas comunes Seguridad 24 horas Quincho con parrilla Piscina con borde infinito Gimnasio Área de Coworking sala de juegos con play 5 sauna POSIBILIDAD DE AMOBLAR

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
82 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
1

Расходы

Цена
US$ 220.000

Расположение

Район
Madame Lynch
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 785/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,5 лет
Вложенный капитал
US$ 231 k
Фактическая аренда
US$ 784,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,2 KГод 2: US$ 25,8 kГод 3: US$ 44,7 kГод 4: US$ 64 kГод 5: US$ 83,7 kГод 6: US$ 103,9 kГод 7: US$ 124,4 kГод 8: US$ 145,4 kГод 9: US$ 166,9 kГод 10: US$ 188,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 228,8 kUS$ 9,4 K—US$ 228,8 kUS$ 7,2 K
2US$ 238 kUS$ 18,8 k—US$ 238 kUS$ 25,8 k
3US$ 247,5 kUS$ 28,2 k—US$ 247,5 kUS$ 44,7 k
4US$ 257,4 kUS$ 37,7 k—US$ 257,4 kUS$ 64 k
5US$ 267,7 kUS$ 47,1 k—US$ 267,7 kUS$ 83,7 k
6US$ 278,4 kUS$ 56,5 k—US$ 278,4 kUS$ 103,9 k
7US$ 289,5 kUS$ 65,9 k—US$ 289,5 kUS$ 124,4 k
8US$ 301,1 kUS$ 75,3 k—US$ 301,1 kUS$ 145,4 k
9US$ 313,1 kUS$ 84,7 k—US$ 313,1 kUS$ 166,9 k
10US$ 325,7 kUS$ 94,2 k—US$ 325,7 kUS$ 188,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты