1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
Duplex en Venta en Central Luque
Central Luque, Luque
Новое
≈ US$ 115.645
Precio original: Gs. 700.000.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 890/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
En venta Duplex situado en la calle Rodriguez de Francia entre 4 de Mayo y Vapor Cué, Tercer Barrio de la ciudad de Luque, a 1 cuadra de la calle Campo Via y a 2 cuadras de Capitan Andres Insfran. El duplex de una planta se distribuye de la siguiente manera: - 1Habitación con A.A. split - Baño compartido. - 1 Habitación en Suite con Placard con A.A. split - Sala/comedor/ cocina integrada con desayunador. Con A.A. Clasipar.com anuncios clasificados gratis split - Quincho parrilla con galeria climatizado. - Garage para 2 vehículos. - Piscina. Todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionados. Inversión: 700.000.000 Gs. A pasos del eje corporativo de Luque. De fácil acceso a la ciudad de Asunción, San Lorenzo y Fernando de la Mora. Apto para crédito. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DyraMWf67U7XDzKz6 Precio: 700,000,000 ₲ Listing: 114006001-196 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 700,000,000 ₲
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Расходы
- Цена
- Gs. 700.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 115.645
Расположение
- Район
- Central Luque
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 121,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 0 | — | US$ 120,3 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 0 | — | US$ 125,1 k | US$ 3,7 K |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 0 | — | US$ 130,1 k | US$ 8,7 K |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 0 | — | US$ 135,3 k | US$ 13,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 0 | — | US$ 140,7 k | US$ 19,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 0 | — | US$ 146,3 k | US$ 24,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 0 | — | US$ 152,2 k | US$ 30,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 0 | — | US$ 158,3 k | US$ 36,8 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 0 | — | US$ 164,6 k | US$ 43,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 0 | — | US$ 171,2 k | US$ 49,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 6
1 / 8
1 / 8
ВозможностьВысокая доходность
US$ 150.000
US$ 810,8/m²
VENDO DUPLEX EM LUQUE CUARTO BARRIO COD 5532
Cuarto Barrio, Luque
185 m²3 комн.
1 / 8
ВозможностьВысокая доходность
≈ US$ 62.779
Vendo Duplex a estrenar
Mora Cue, Luque
80 m²2 комн.1 санузел