ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

En Venta Departamento en Asunción ID 37848

San Vicente, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 145.000

US$ 895,1/m²≈ Gs. 877,7 M

3Спальни
1Санузлы
7Парковка
162 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 895/m²
Медиана района—
Валовая доходность (оц.)12,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.491/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta departamento de 3 habitaciones en el Edificio Parques del Sol Asunción ¡El hogar perfecto para tu familia en Parques del Sol! Ubicación: Barrio San Vicente, Asunción En venta amplio y cómodo departamento en el exclusivo Barrio Cerrado PARQUES DEL SOL, pensado para que tu familia viva con comodidad, seguridad y rodeada de naturaleza. Ideal para quienes buscan tranquilidad y todas las comodidades en un solo lugar. Características del departamento: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 1 Baño familiar Living amplio y luminoso Cocina amoblada por Achon con mesadas de mármol Grama Área de servicio Balcón con parrilla Cochera cubierta incluida Área propia: 167 m² + Área común: 22 m² + Cochera: 13 m² = Área total: 202 m² ✔ Placares Achon ✔ Grifería FV ✔ Sanitarios Deca Amenities para disfrutar en familia: Piscina para adultos y para niños Solárium Gimnasio Área de juegos para niños Espacios verdes y parquizados Quincho amplio Seguridad 24/7 Estacionamiento cubierto y semi cubierto Sistema contra incendios Vení a conocer tu próximo hogar y disfrute de la vida en familia que siempre soñaste. Precio: 145.000 USD Superficie construida: 162 m2 de construccion Piso En Que Se Encuentra: 6

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
162 m²
Спальни
3
Санузлы
1
Парковка
7

Расходы

Цена
US$ 145.000

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.416/мес
ROI11,2%
Кап. ставка11,7%
Вал. доходность12,3%
Чист. доходность11,2%
Окупаемость9 лет
Вложенный капитал
US$ 152,3 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15,5 kГод 2: US$ 38,6 kГод 3: US$ 61,8 kГод 4: US$ 85,4 kГод 5: US$ 109,2 kГод 6: US$ 133,2 kГод 7: US$ 157,5 kГод 8: US$ 182,2 kГод 9: US$ 207,1 kГод 10: US$ 232,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 150,8 kUS$ 17 k—US$ 150,8 kUS$ 15,5 k
2US$ 156,8 kUS$ 34 k—US$ 156,8 kUS$ 38,6 k
3US$ 163,1 kUS$ 51 k—US$ 163,1 kUS$ 61,8 k
4US$ 169,6 kUS$ 68 k—US$ 169,6 kUS$ 85,4 k
5US$ 176,4 kUS$ 85 k—US$ 176,4 kUS$ 109,2 k
6US$ 183,5 kUS$ 102 k—US$ 183,5 kUS$ 133,2 k
7US$ 190,8 kUS$ 119 k—US$ 190,8 kUS$ 157,5 k
8US$ 198,4 kUS$ 136 k—US$ 198,4 kUS$ 182,2 k
9US$ 206,4 kUS$ 153 k—US$ 206,4 kUS$ 207,1 k
10US$ 214,6 kUS$ 170 k—US$ 214,6 kUS$ 232,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты