ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаКвартира

EN VENTA – TERRENO EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunción

ВозможностьНовое

US$ 115.000

на 28% ниже медианы

US$ 323,5/m²≈ Gs. 696,1 M

355 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%94

Расположение 25%78

Доходность 25%—

Риск 15%90

Цена/м² объектаUS$ 324/m²

Медиана районаUS$ 451/m²

на 28% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 160.212

≈ Gs. 969,8 M

Оценочный диапазонUS$ 72,2 k–US$ 320,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA – TERRENO EN VILLA AURELIA 📐 Superficie: 355,48 m² 💰 Precio: USD 115.000 Dimensiones: Frente: 11,88 m Contrafrente: 15 m Lateral norte: 30,10 m Lateral sur: 22,80 m Ubicación: A 800 m de Av. Boggiani y 600 m de Av. Mariscal López. Zona residencial con excelente conectividad y alto potencial de valorización. Ideal para vivienda o desarrollo. NG304

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 355 m²

Расходы

Цена: US$ 115.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 120,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ -1,2 K
2	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,4 k	US$ 0	—	US$ 129,4 k	US$ 8,6 K
4	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 13,8 k
5	US$ 139,9 k	US$ 0	—	US$ 139,9 k	US$ 19,2 k
6	US$ 145,5 k	US$ 0	—	US$ 145,5 k	US$ 24,8 k
7	US$ 151,3 k	US$ 0	—	US$ 151,3 k	US$ 30,6 k
8	US$ 157,4 k	US$ 0	—	US$ 157,4 k	US$ 36,6 k
9	US$ 163,7 k	US$ 0	—	US$ 163,7 k	US$ 42,9 k
10	US$ 170,2 k	US$ 0	—	US$ 170,2 k	US$ 49,5 k