1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno - Venta - Ycuá Satí, Paraguay
Ycuá Satí, Asunción
ВозможностьНовое
US$ 290.000
на 43% ниже медианыUS$ 9,1 K/m²≈ Gs. 1755,4 M
32 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 8 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 9.094/m²
Медиана районаUS$ 16.000/m²
на 43% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 3088,5 M
Оценочный диапазонUS$ 450,8 k–US$ 525,1 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Todo lo que necesites está en Clasipar.com TERRENO A UNA CUADRA DE SANTA TERESA 🏙️ VENTA DE TERRENO – ASUNCIÓN, YCUÁ SATÍ 📍 A solo 70 metros de la Av. Santa Teresa 🔹 Plan Regulador: EH – Eje Habitacional 🔹 Superficie total: 550,16 m² Medidas del terreno: • Frente: 12 m • Lateral 1: 48,57 m • Lateral 2: 40 m • Fondo: 10,63 x 3 x 3,35 m ✅ Oportunidad en el eje corporativo Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Asunción, este terreno es una excelente opción para: • Desarrollos inmobiliarios • Locales comerciales • Oficinas corporativas • Estacionamientos privados o de uso mixto • Clínicas, consultorios o centros de servicios • Emprendimientos gastronómicos o de conveniencia 💡 En pleno eje corporativo, rodeado de bancos, shoppings, oficinas y hoteles de primer nivel. Una ubicación de alto valor y proyección. 📲 Contactame y descubrí cómo potenciar tu inversión en este punto estratégico de la ciudad. Ubicacion google maps: https://maps.app.goo.gl/MgbhSQ2HtazavV537?g_st=ipc
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 32 m²
Расходы
- Цена
- US$ 290.000
Расположение
- Район
- Ycuá Satí
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 304,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 301,6 k | US$ 0 | — | US$ 301,6 k | US$ -2,9 K |
| 2 | US$ 313,7 k | US$ 0 | — | US$ 313,7 k | US$ 9,2 K |
| 3 | US$ 326,2 k | US$ 0 | — | US$ 326,2 k | US$ 21,7 k |
| 4 | US$ 339,3 k | US$ 0 | — | US$ 339,3 k | US$ 34,8 k |
| 5 | US$ 352,8 k | US$ 0 | — | US$ 352,8 k | US$ 48,3 k |
| 6 | US$ 366,9 k | US$ 0 | — | US$ 366,9 k | US$ 62,4 k |
| 7 | US$ 381,6 k | US$ 0 | — | US$ 381,6 k | US$ 77,1 k |
| 8 | US$ 396,9 k | US$ 0 | — | US$ 396,9 k | US$ 92,4 k |
| 9 | US$ 412,8 k | US$ 0 | — | US$ 412,8 k | US$ 108,3 k |
| 10 | US$ 429,3 k | US$ 0 | — | US$ 429,3 k | US$ 124,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9