ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

VENDO PROPIEDAD ZONA CASA RICA LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Новое

US$ 200.000

на 210% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1210,6 M

159 m²Площадь

400 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%68

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.258/m²

Медиана районаUS$ 406/m²

на 210% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)6,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.051/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 64.497

≈ Gs. 390,4 M

Оценочный диапазонUS$ 64,5 k–US$ 96,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ID: 143082001-39 Total Mts²400 Sup. Lote:10x40 VENDO PROPIEDAD ZONA CASA RICA com. El Clasificado en Paraguay LOS LAURELES Ubicado sobre la calle Pancha Garmendia entre Alas Paraguayas y Camilo Recalde A solo 300 metros de Casa Rica los Laureles y el café de acá ☕️ Superficie de terreno: 400 m2 (10 x 40) Superficie de construcción: 159 m2 Plan Regulador AR1 B Precio venta: 200.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7uoQMKh3cBuQ7qnD7

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 400 m²
Площадь: 159 m²

Расходы

Цена: US$ 200.000

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 998/мес

ROI5,7%

Кап. ставка6%

Вал. доходность6,3%

Чист. доходность5,7%

Окупаемость17,5 лет

Вложенный капитал: US$ 210 k
Фактическая аренда: US$ 998,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 208 k	US$ 12 k	—	US$ 208 k	US$ 10 k
2	US$ 216,3 k	US$ 24 k	—	US$ 216,3 k	US$ 30,3 k
3	US$ 225 k	US$ 35,9 k	—	US$ 225 k	US$ 50,9 k
4	US$ 234 k	US$ 47,9 k	—	US$ 234 k	US$ 71,9 k
5	US$ 243,3 k	US$ 59,9 k	—	US$ 243,3 k	US$ 93,2 k
6	US$ 253,1 k	US$ 71,9 k	—	US$ 253,1 k	US$ 115 k
7	US$ 263,2 k	US$ 83,9 k	—	US$ 263,2 k	US$ 137,1 k
8	US$ 273,7 k	US$ 95,9 k	—	US$ 273,7 k	US$ 159,6 k
9	US$ 284,7 k	US$ 107,8 k	—	US$ 284,7 k	US$ 182,5 k
10	US$ 296 k	US$ 119,8 k	—	US$ 296 k	US$ 205,9 k