ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO QUINTA EN AREGUÁ

Areguá

Новое

US$ 370.000

≈ Gs. 2239,6 M

1Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 570/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com ID 12369 VENDO QUINTA EN AREGUÁ Imponente propiedad a los pies del Cerro Patiño. Superficie total: 7.780 m² Construcciones: Casa: 237,39 m² Quincho: 64 m² Piscina: 70.000 litros (12 m x 7 m) Acceso por asfalto, completamente amurallada y ubicada a solo 10 minutos del centro histórico. Zona poblada y con excelente entorno. Casa: Construida en 2012 sobre plataforma de piedra a 1 m del nivel natural del suelo. Distribución: Corredor amplio Gran salón comedor Sala social Cocina equipada Depósito y lavadero 1 dormitorio en suite 4 dormitorios secundarios amplios Sanitario familiar Equipamiento: 3 aires acondicionados de 12.000 BTU 1 aire acondicionado de 24.000 BTU 2 ventiladores de techo 2 termocalefones Quincho: Construido con materiales de calidad como paja y horcones importantes, destacando por su excelente terminación. Cuenta con parrilla, mesada de granito, sanitario social y vista a la piscina rodeada de césped natural con sistema de riego. Además, la propiedad incluye una cocina tradicional con tatakua y fogón a leña, frutales, árboles y una casita en las alturas que complementan esta hermosa quinta en Areguá. Precio: 370.000 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Спальни
1

Расходы

Цена
US$ 370.000

Расположение

Город
Areguá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 388,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3,7 KГод 2: US$ 11,7 kГод 3: US$ 27,7 kГод 4: US$ 44,3 kГод 5: US$ 61,7 kГод 6: US$ 79,7 kГод 7: US$ 98,4 kГод 8: US$ 117,9 kГод 9: US$ 138,1 kГод 10: US$ 159,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 384,8 kUS$ 0—US$ 384,8 kUS$ -3,7 K
2US$ 400,2 kUS$ 0—US$ 400,2 kUS$ 11,7 k
3US$ 416,2 kUS$ 0—US$ 416,2 kUS$ 27,7 k
4US$ 432,8 kUS$ 0—US$ 432,8 kUS$ 44,3 k
5US$ 450,2 kUS$ 0—US$ 450,2 kUS$ 61,7 k
6US$ 468,2 kUS$ 0—US$ 468,2 kUS$ 79,7 k
7US$ 486,9 kUS$ 0—US$ 486,9 kUS$ 98,4 k
8US$ 506,4 kUS$ 0—US$ 506,4 kUS$ 117,9 k
9US$ 526,6 kUS$ 0—US$ 526,6 kUS$ 138,1 k
10US$ 547,7 kUS$ 0—US$ 547,7 kUS$ 159,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты