
VENDO TERRENO EN SAN VICENTE SOBRE FELIX BOGADO
San Vicente, Asunción
US$ 280.000
на 47% ниже медианыUS$ 282,8/m²≈ Gs. 1694,8 M
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
на 47% ниже медианывне шкалы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 3225,2 M
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Oportunidad de Inversion sobre asfalto ¡Descubre la oportunidad perfecta para invertir en tu futuro! Presentamos este magnífico terreno construido en venta. Ubicado en el codiciado barrio de San Vicente, Asunción, Paraguay. Situado en la calle Félix Bogado, este terreno residencial Superficie de 990 metros cuadrados en total, ideal para aquellos que buscan una vida en la ciudad sin sacrificar espacio. Con unas dimensiones de lote de 18 por 55 metros cuadrados, esta propiedad se destaca como una excelente oportunidad de inversión para desarrollar tu proyecto soñado. Ya sea para establecer un hogar familiar o como un retiro tranquilo, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre urbanización y serenidad. La ubicación estratégica en San Vicente asegura fácil acceso a todas las amenidades que la ciudad tiene para ofrecer, desde centros comerciales hasta instituciones educativas y servicios esenciales. Además, este terreno no solo es una opción ideal para construir una vivienda, sino que representa una inversión futura segura, dada la creciente demanda del área. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más buscadas de Asunción. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a planificar tu nuevo hogar o espacio de retiro en el mejor entorno urbano posible! Precio unico en el mercado 283 usd por M2, Ideal para desarrolos inmobiliarios! Zonificacion FM2 -Ocupacion 75% -Coeficiente de Edificabilidad: calle 3; Av. 5 -Altura: 7 o 21m
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 990 m²
Расходы
- Цена
- US$ 280.000
Расположение
- Район
- San Vicente
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
- Вложенный капитал
- US$ 294 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 291,2 k | US$ 27,2 k | — | US$ 291,2 k | US$ 24,4 k |
| 2 | US$ 302,8 k | US$ 54,5 k | — | US$ 302,8 k | US$ 63,3 k |
| 3 | US$ 315 k | US$ 81,7 k | — | US$ 315 k | US$ 102,7 k |
| 4 | US$ 327,6 k | US$ 109 k | — | US$ 327,6 k | US$ 142,5 k |
| 5 | US$ 340,7 k | US$ 136,2 k | — | US$ 340,7 k | US$ 182,9 k |
| 6 | US$ 354,3 k | US$ 163,5 k | — | US$ 354,3 k | US$ 223,8 k |
| 7 | US$ 368,5 k | US$ 190,7 k | — | US$ 368,5 k | US$ 265,2 k |
| 8 | US$ 383,2 k | US$ 218 k | — | US$ 383,2 k | US$ 307,2 k |
| 9 | US$ 398,5 k | US$ 245,2 k | — | US$ 398,5 k | US$ 349,7 k |
| 10 | US$ 414,5 k | US$ 272,5 k | — | US$ 414,5 k | US$ 392,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты




US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción

