ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 90.864

на 58% ниже медианы

US$ 225,8/m²Precio original: Gs. 550.000.000

402 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 226/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 58% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)19,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.485/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 218.353

≈ Gs. 1321,7 M

Оценочный диапазонUS$ 134,3 k–US$ 336,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 PARA INVERSIONISTAS EN BARRIO JARA 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢ó𝐧: Calle 8 de Junio c/ Dr. Claudio Prieto ⁣ 𝐁𝐚𝐫𝐫𝐢𝐨: Jara I⁣ 𝐂𝐢𝐮𝐝𝐚𝐝: Asuncion ⁣ 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: 402.36m2⁣ 𝐌𝐞𝐝𝐢𝐝𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: Frente: 14.00 m2 Fondo: 14.00 Costado derecho: 29.56 costado izquierdo 27.92 ⁣ 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐚: 100 m2⁣ ⁣ zona Distrito Perseverancia., del otro lado de Gral, Artigas, Sale a la venta con precio de terreno

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 402 m²

Расходы

Цена: Gs. 550.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 90.864

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.411/мес

ROI17,7%

Кап. ставка18,6%

Вал. доходность19,6%

Чист. доходность17,7%

Окупаемость5,6 лет

Вложенный капитал: US$ 95,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 94,5 k	US$ 16,9 k	—	US$ 94,5 k	US$ 16 k
2	US$ 98,3 k	US$ 33,9 k	—	US$ 98,3 k	US$ 36,7 k
3	US$ 102,2 k	US$ 50,8 k	—	US$ 102,2 k	US$ 57,6 k
4	US$ 106,3 k	US$ 67,7 k	—	US$ 106,3 k	US$ 78,6 k
5	US$ 110,5 k	US$ 84,6 k	—	US$ 110,5 k	US$ 99,8 k
6	US$ 115 k	US$ 101,6 k	—	US$ 115 k	US$ 121,1 k
7	US$ 119,6 k	US$ 118,5 k	—	US$ 119,6 k	US$ 142,7 k
8	US$ 124,4 k	US$ 135,4 k	—	US$ 124,4 k	US$ 164,4 k
9	US$ 129,3 k	US$ 152,4 k	—	US$ 129,3 k	US$ 186,3 k
10	US$ 134,5 k	US$ 169,3 k	—	US$ 134,5 k	US$ 208,4 k