1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno de 16.540 m2 sobre Av. MADAME LYNCH, Herrera, Asunción
Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Новое
US$ 11.000.000
US$ 665,1/m²≈ Gs. 66,6 mil M
16.540 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.
Цена 35%—
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 665/m²
Медиана района—
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
TERRENO EN VENTA — 16.514 m² Superficie ideal para el desarrollo de industrias, hipermercados, proyectos inmobiliarios, shopping centers, universidades, complejos logísticos e instituciones públicas o privadas. Medidas y frentes Avda. Madame Lynch: 104,94 m Calle Mcal. Antonio José Sucre: 192,91 m Calle Cnel. Juan Antonio Escurra: 68,55 m Costado Oeste: 207,55 m Ubicación estratégica — Avda. Madame Lynch Accesos rápidos a Ruta I, Ruta II y Ruta Transchaco, Aeropuerto Internacional y Acceso Sur. A 1 minuto de la Avda. Mcal. López A 2 minutos de la Municipalidad de Asunción A 3 minutos del CIT A 4 minutos del Eje Corporativo Servicios y zona Cuenta con todos los servicios básicos. La zona dispone de supermercados, comercios, Shopping Paseo La Galería, Shopping del Sol, hoteles, universidad UTCD, hospitales, centros de salud, farmacias, iglesias, estaciones de servicio y cajeros automáticos. https://maps.app.goo.gl/UiWVK4CKCLm6AGDQ9 Inversión USD 11.000.000 ID: 143054090-20
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 16.540 m²
Расходы
- Цена
- US$ 11.000.000
Расположение
- Район
- Madame Lynch
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 11,6 M
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 11,4 M | US$ 0 | — | US$ 11,4 M | US$ -110 k |
| 2 | US$ 11,9 M | US$ 0 | — | US$ 11,9 M | US$ 347,6 k |
| 3 | US$ 12,4 M | US$ 0 | — | US$ 12,4 M | US$ 823,5 k |
| 4 | US$ 12,9 M | US$ 0 | — | US$ 12,9 M | US$ 1,3 M |
| 5 | US$ 13,4 M | US$ 0 | — | US$ 13,4 M | US$ 1,8 M |
| 6 | US$ 13,9 M | US$ 0 | — | US$ 13,9 M | US$ 2,4 M |
| 7 | US$ 14,5 M | US$ 0 | — | US$ 14,5 M | US$ 2,9 M |
| 8 | US$ 15,1 M | US$ 0 | — | US$ 15,1 M | US$ 3,5 M |
| 9 | US$ 15,7 M | US$ 0 | — | US$ 15,7 M | US$ 4,1 M |
| 10 | US$ 16,3 M | US$ 0 | — | US$ 16,3 M | US$ 4,7 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9