ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

VENDO GALPON DE DOS PLANTAS EN LAURELTY SAN LORENZO

San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 280.000

на 95% выше медианы

US$ 861,5/m²≈ Gs. 1694,8 M

2Санузлы

325 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%52

Доходность 25%53

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 862/m²

Медиана районаUS$ 443/m²

на 95% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.119/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 143.925

≈ Gs. 871,2 M

Оценочный диапазонUS$ 110 k–US$ 174 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Depósito de 2 plantas en Laurelty San Lorenzo El inmueble se encuentra sobre la Avenida Gral. Eugenio A. Garay de San Lorenzo. Camino San Lorenzo - Luque Terreno de 10 x 32.5 Superficie del terreno 325 m2 Superficie total cubierta: 600 m2 Planta baja: estructura de losa, show room, 3 ambientes, depósito, escalera, 2 baños Planta alta: planta libre, balcón, vidrios templados, techo de chapa termo acústicas. Apto para crédito bancario. Precio USD 280.000.-

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 325 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: US$ 280.000

Расположение

Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.063/мес

ROI4,3%

Кап. ставка4,6%

Вал. доходность4,8%

Чист. доходность4,3%

Окупаемость23 лет

Вложенный капитал: US$ 294 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 291,2 k	US$ 12,8 k	—	US$ 291,2 k	US$ 10 k
2	US$ 302,8 k	US$ 25,5 k	—	US$ 302,8 k	US$ 34,4 k
3	US$ 315 k	US$ 38,3 k	—	US$ 315 k	US$ 59,2 k
4	US$ 327,6 k	US$ 51 k	—	US$ 327,6 k	US$ 84,6 k
5	US$ 340,7 k	US$ 63,8 k	—	US$ 340,7 k	US$ 110,4 k
6	US$ 354,3 k	US$ 76,5 k	—	US$ 354,3 k	US$ 136,8 k
7	US$ 368,5 k	US$ 89,3 k	—	US$ 368,5 k	US$ 163,8 k
8	US$ 383,2 k	US$ 102,1 k	—	US$ 383,2 k	US$ 191,3 k
9	US$ 398,5 k	US$ 114,8 k	—	US$ 398,5 k	US$ 219,3 k
10	US$ 414,5 k	US$ 127,6 k	—	US$ 414,5 k	US$ 248 k