ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

EN VENTA | TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR – ZONA SHOPPING DEL SOL

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 820.000

на 114% выше медианы

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 4963,5 M

735 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%68

Доходность 25%29

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 1.116/m²

Медиана районаUS$ 522/m²

на 114% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.607/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 383.427

≈ Gs. 2320,9 M

Оценочный диапазонUS$ 305,5 k–US$ 419,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA | TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR – ZONA SHOPPING DEL SOL Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y de mayor valorización de Asunción. Ubicado a solo 3 cuadras del Shopping del Sol, en un cul de sac tranquilo, ideal para desarrollos inmobiliarios de alto potencial. Ideal para: • Edificio boutique • Locales comerciales • Proyecto residencial premium Datos del inmueble: 📐 Superficie: 734,68 m² 📜 Regulación: AR1B Una oportunidad única para desarrolladores e inversionistas en una ubicación estratégica y altamente demandada. 📞 Consúltanos para más información o para coordinar una visita

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 735 m²

Расходы

Цена: US$ 820.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.527/мес

ROI2,1%

Кап. ставка2,2%

Вал. доходность2,4%

Чист. доходность2,1%

Окупаемость47 лет

Вложенный капитал: US$ 861 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 852,8 k	US$ 18,3 k	—	US$ 852,8 k	US$ 10,1 k
2	US$ 886,9 k	US$ 36,6 k	—	US$ 886,9 k	US$ 62,6 k
3	US$ 922,4 k	US$ 55 k	—	US$ 922,4 k	US$ 116,3 k
4	US$ 959,3 k	US$ 73,3 k	—	US$ 959,3 k	US$ 171,6 k
5	US$ 997,7 k	US$ 91,6 k	—	US$ 997,7 k	US$ 228,3 k
6	US$ 1 M	US$ 109,9 k	—	US$ 1 M	US$ 286,5 k
7	US$ 1,1 M	US$ 128,2 k	—	US$ 1,1 M	US$ 346,3 k
8	US$ 1,1 M	US$ 146,6 k	—	US$ 1,1 M	US$ 407,8 k
9	US$ 1,2 M	US$ 164,9 k	—	US$ 1,2 M	US$ 471 k
10	US$ 1,2 M	US$ 183,2 k	—	US$ 1,2 M	US$ 536 k