ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

Vendo terreno, barrio recoleta

Recoleta, Asunción

Новое

≈ US$ 231.290

на 16% выше медианы

US$ 610,3/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

379 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%41

Расположение 25%—

Доходность 25%70

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 610/m²

Медиана районаUS$ 526/m²

на 16% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.252/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 199.492

≈ Gs. 1207,5 M

Оценочный диапазонUS$ 163,3 k–US$ 317,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En venta terreno, Barrio recoleta Ubicado en cul de sat, dentro de una zona tranquila, segura y con excelente conectividad ( cerquita de colegio Campo Alto ) superficie de terreno: 379 m2 frente sobre la calle: 13 m Zona de regulación: AR2B ideal para vivienda o desarrollo inmobiliario Contactar: Gerardo Doria

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 379 m²

Расходы

Цена: Gs. 1.400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 231.290

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.189/мес

ROI5,9%

Кап. ставка6,2%

Вал. доходность6,5%

Чист. доходность5,9%

Окупаемость17 лет

Вложенный капитал: US$ 242,9 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 240,5 k	US$ 14,3 k	—	US$ 240,5 k	US$ 12 k
2	US$ 250,2 k	US$ 28,5 k	—	US$ 250,2 k	US$ 35,9 k
3	US$ 260,2 k	US$ 42,8 k	—	US$ 260,2 k	US$ 60,1 k
4	US$ 270,6 k	US$ 57,1 k	—	US$ 270,6 k	US$ 84,8 k
5	US$ 281,4 k	US$ 71,4 k	—	US$ 281,4 k	US$ 109,9 k
6	US$ 292,7 k	US$ 85,6 k	—	US$ 292,7 k	US$ 135,4 k
7	US$ 304,4 k	US$ 99,9 k	—	US$ 304,4 k	US$ 161,4 k
8	US$ 316,5 k	US$ 114,2 k	—	US$ 316,5 k	US$ 187,9 k
9	US$ 329,2 k	US$ 128,5 k	—	US$ 329,2 k	US$ 214,8 k
10	US$ 342,4 k	US$ 142,7 k	—	US$ 342,4 k	US$ 242,2 k