ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Lujo y Confort en Villa Aurelia, Asunción! ¡Bienvenido a la oportunidad de alquilar una im

Villa Aurelia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 2.500

US$ 2,8/m²≈ Gs. 15,1 M

4Спальни
877 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%73
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.026/m²
Валовая доходность (оц.)1.958,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.081/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 900.463

≈ Gs. 5450,5 M

Оценочный диапазонUS$ 500,3 k–US$ 1,1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Lujo y Confort en Villa Aurelia, Asunción! ¡Bienvenido a la oportunidad de alquilar una impresionante casa en Villa Aurelia, Asunción, Paraguay! Esta residencia excepcional se presenta como una Excelente Oportunidad para quienes buscan el equilibrio perfecto entre elegancia Clasipar.com y funcionalidad. Con un estado muy bueno, se ubica en la calle Tte. Primero César Hipólito Medina, en una de las zonas más deseadas de la ciudad y a solo 2.950 USD con muebles y 2.500 USD sin muebles. La propiedad cuenta con una amplia distribución en tres niveles, primer piso, planta baja y un sótano que se extienden sobre una superficie habitable total de 877,43 metros cuadrados. Consta de varios ambientes perfectamente organizados, entre ellos 4 dormitorios con baño cada uno, ideal para albergar a su familia o incluso para uso de oficinas. El sótano dispone de 3 piezas, una con baño, mas un salon con baño. Con un diseño de primer nivel y características de lujo, esta casa ofrece todo lo que necesitas: desde un relajante Jacuzzi, sauna, hasta una refrescante piscina. Entre sus amenidades destacadas se incluyen un quincho, un amplio jardín, y una terracita en la que podrás disfrutar del cálido clima paraguayo. El lugar se encuentra estratégicamente en una zona de alto tráfico, asegurando un acceso rápido al corazón de la ciudad, contando con transporte público cercano y acceso para silla de ruedas. Con un amplio espacio de estacionamiento para 4 vehículos, tu comodidad está garantizada. Además, las modernas instalaciones y aire acondicionado para asegurar tu tranquilidad. Las mascotas son bienvenidas, haciendo de esta propiedad un verdadero hogar urbano. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6sZtig1KR5cFU51H6 Ya sea que busques un lugar para vivir o invertir, esta casa en Villa Aurelia, Asunción es la representación misma de la vida en la ciudad combinada con el lujo y la comodidad. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
877 m²
Спальни
4

Расходы

Цена
US$ 2.500

Расположение

Район
Villa Aurelia
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.877/мес
ROI1.772,3%
Кап. ставка1.860,9%
Вал. доходность1.958,9%
Чист. доходность1.772,3%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 2,6 K
Фактическая аренда
US$ 3,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 46,5 kГод 2: US$ 93,1 kГод 3: US$ 139,8 kГод 4: US$ 186,4 kГод 5: US$ 233 kГод 6: US$ 279,7 kГод 7: US$ 326,3 kГод 8: US$ 373 kГод 9: US$ 419,6 kГод 10: US$ 466,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 2,6 KUS$ 46,5 k—US$ 2,6 KUS$ 46,5 k
2US$ 2,7 KUS$ 93 k—US$ 2,7 KUS$ 93,1 k
3US$ 2,8 KUS$ 139,6 k—US$ 2,8 KUS$ 139,8 k
4US$ 2,9 KUS$ 186,1 k—US$ 2,9 KUS$ 186,4 k
5US$ 3 KUS$ 232,6 k—US$ 3 KUS$ 233 k
6US$ 3,2 KUS$ 279,1 k—US$ 3,2 KUS$ 279,7 k
7US$ 3,3 KUS$ 325,7 k—US$ 3,3 KUS$ 326,3 k
8US$ 3,4 KUS$ 372,2 k—US$ 3,4 KUS$ 373 k
9US$ 3,6 KUS$ 418,7 k—US$ 3,6 KUS$ 419,6 k
10US$ 3,7 KUS$ 465,2 k—US$ 3,7 KUS$ 466,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты