ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN LUQUE BARRIO LAURELTY!!

Barrio Campo Grande, Luque

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 74.343

на 41% выше медианы

US$ 206,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%11
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 207/m²
Медиана районаUS$ 147/m²

на 41% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)13,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 824/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 52.866

≈ Gs. 320 M

Оценочный диапазонUS$ 49,6 k–US$ 74,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO TERRENO EN LUQUE BARRIO LAURELTY!! Ubicado a 2 cuadras de la Av. Itá Yvaté, al lado de la Asociación de Empleados de Toyotoshi, con una excelente ubicación en una zona en crecimiento. Dimensiones: 11 x 33 mts. Superficie del terreno 360 m2 Cuenta con una construcción de una habitación.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 74.343

Расположение

Район
Barrio Campo Grande
Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 783/мес
ROI12%
Кап. ставка12,6%
Вал. доходность13,3%
Чист. доходность12%
Окупаемость8,3 лет
Вложенный капитал
US$ 78,1 k
Фактическая аренда
US$ 782,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 8,7 KГод 2: US$ 21,1 kГод 3: US$ 33,7 kГод 4: US$ 46,5 kГод 5: US$ 59,4 kГод 6: US$ 72,4 kГод 7: US$ 85,5 kГод 8: US$ 98,8 kГод 9: US$ 112,3 kГод 10: US$ 125,9 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 77,3 kUS$ 9,4 K—US$ 77,3 kUS$ 8,7 K
2US$ 80,4 kUS$ 18,8 k—US$ 80,4 kUS$ 21,1 k
3US$ 83,6 kUS$ 28,2 k—US$ 83,6 kUS$ 33,7 k
4US$ 87 kUS$ 37,6 k—US$ 87 kUS$ 46,5 k
5US$ 90,4 kUS$ 47 k—US$ 90,4 kUS$ 59,4 k
6US$ 94,1 kUS$ 56,4 k—US$ 94,1 kUS$ 72,4 k
7US$ 97,8 kUS$ 65,8 k—US$ 97,8 kUS$ 85,5 k
8US$ 101,7 kUS$ 75,1 k—US$ 101,7 kUS$ 98,8 k
9US$ 105,8 kUS$ 84,5 k—US$ 105,8 kUS$ 112,3 k
10US$ 110 kUS$ 93,9 k—US$ 110 kUS$ 125,9 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты