ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

Vendo casa en Villa Elisa a pasos de Américo Picco

Villa Elisa

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 73.517

на 2% ниже медианы

US$ 588,1/m²Precio original: Gs. 445.000.000

2Спальни
2Санузлы
1Парковка
125 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%62
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 588/m²
Медиана районаUS$ 600/m²

на 2% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 624/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 74.992

≈ Gs. 453,9 M

Оценочный диапазонUS$ 70,9 k–US$ 93,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa en Villa Elisa a pasos de Americo Picco Calle 3 esquina Juan Manuel Ojeda, Villa Elisa, Central Superficie de Terreno 360 m2 Superficie construida 125 m2 Dormitorios 2 Baño: 1 Estacionamientos 3 Vendo casa en Villa Elisa a pasos de Américo Picco Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 30,0 m

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
125 m²
Спальни
2
Санузлы
2
Парковка
1

Расходы

Цена
Gs. 445.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 73.517

Расположение

Город
Villa Elisa

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 593/мес
ROI9,2%
Кап. ставка9,7%
Вал. доходность10,2%
Чист. доходность9,2%
Окупаемость10,9 лет
Вложенный капитал
US$ 77,2 k
Фактическая аренда
US$ 592,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,4 KГод 2: US$ 16,6 kГод 3: US$ 26,8 kГод 4: US$ 37,3 kГод 5: US$ 47,8 kГод 6: US$ 58,5 kГод 7: US$ 69,3 kГод 8: US$ 80,3 kГод 9: US$ 91,5 kГод 10: US$ 102,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 76,5 kUS$ 7,1 K—US$ 76,5 kUS$ 6,4 K
2US$ 79,5 kUS$ 14,2 k—US$ 79,5 kUS$ 16,6 k
3US$ 82,7 kUS$ 21,3 k—US$ 82,7 kUS$ 26,8 k
4US$ 86 kUS$ 28,5 k—US$ 86 kUS$ 37,3 k
5US$ 89,4 kUS$ 35,6 k—US$ 89,4 kUS$ 47,8 k
6US$ 93 kUS$ 42,7 k—US$ 93 kUS$ 58,5 k
7US$ 96,7 kUS$ 49,8 k—US$ 96,7 kUS$ 69,3 k
8US$ 100,6 kUS$ 56,9 k—US$ 100,6 kUS$ 80,3 k
9US$ 104,6 kUS$ 64 k—US$ 104,6 kUS$ 91,5 k
10US$ 108,8 kUS$ 71,1 k—US$ 108,8 kUS$ 102,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты