1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
ESPECTACULAR TERRENO DE 2.210M EN B° SAN VICENTE
San Vicente, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
ВозможностьНовое
US$ 375.000
на 40% ниже медианыUS$ 169,7/m²≈ Gs. 2269,9 M
2.210 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 10 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 170/m²
Медиана районаUS$ 285/m²
на 40% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 3806,5 M
Оценочный диапазонUS$ 329,2 k–US$ 768,4 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Hermoso terreno en pleno Barrio San Vicente sobre empedrado con dimensiones amplias que podría ser utilizado para un desarrollo tanto residencial como comercial por su ubicación estratégica. A tan solo 100m de pozo Favorito, 600m de la Avda Fdo de la Mora y a pasos de la Avda Eusebio Ayala. Actualmente la propiedad se Todo lo que necesites está en Clasipar.com encuentra con construcciones de varios depósitos que puede ser a demoler o refaccionar. Sus dimensiones son: Frente: 70mts2 Contra frente: 50mts2 Norte: 45mts2 Sur: 55mts2
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 2.210 m²
Расходы
- Цена
- US$ 375.000
Расположение
- Район
- San Vicente
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 393,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 390 k | US$ 0 | — | US$ 390 k | US$ -3,8 K |
| 2 | US$ 405,6 k | US$ 0 | — | US$ 405,6 k | US$ 11,9 k |
| 3 | US$ 421,8 k | US$ 0 | — | US$ 421,8 k | US$ 28,1 k |
| 4 | US$ 438,7 k | US$ 0 | — | US$ 438,7 k | US$ 44,9 k |
| 5 | US$ 456,2 k | US$ 0 | — | US$ 456,2 k | US$ 62,5 k |
| 6 | US$ 474,5 k | US$ 0 | — | US$ 474,5 k | US$ 80,7 k |
| 7 | US$ 493,5 k | US$ 0 | — | US$ 493,5 k | US$ 99,7 k |
| 8 | US$ 513,2 k | US$ 0 | — | US$ 513,2 k | US$ 119,5 k |
| 9 | US$ 533,7 k | US$ 0 | — | US$ 533,7 k | US$ 140 k |
| 10 | US$ 555,1 k | US$ 0 | — | US$ 555,1 k | US$ 161,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9