ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

HERMOSA CASA EN VENTAA

Centro caaguazu, Caaguazú

Новое

≈ US$ 198.248

на 86% выше медианы

US$ 991,2/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

3Спальни
3Санузлы
200 m²Площадь
9,5 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 8 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 991/m²
Медиана районаUS$ 534/m²

на 86% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 106.790

≈ Gs. 646,4 M

Оценочный диапазонUS$ 43,3 k–US$ 134,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Viví en el corazón de Caaguazú, capital de la madera! Te presentamos esta hermosa propiedad con 200 m² construidos, sobre un terreno de 9,5 m de frente x 38 m de fondo. 🛏️ 3 habitaciones, la principal en suite con vestidor y tina 🛁 3 baños en total 🛋️ Sala de estar en planta alta 🌇 Balcón amplio y luminoso 🏢 Salón comercial en planta baja 🚗 Garage para 3 vehículos 🌿 Gran patio con mucho verde y espacio para disfrutar Construida con materiales de primera calidad y con menos de 13 años de antigüedad. ¡Prácticamente nueva! Ubicada en el punto medio de la ciudad, con todo a solo unas cuadras: 🏫 Colegios | 🛒 Supermercados | ⛪ Iglesia | 🏛️ Universidades | 🌳 Plaza | 👮 Comisaría | ⚖️Palacio de justicia 📍https://goo.gl/maps/SXzzx2cd7yDY4bu3A Precio: Gs. 1.200.000.000 (escuchamos propuestas) Aceptamos terrenos o vehículos de nuestra preferencia como parte de pago. 📞 Consultas al 0994735222

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
9,5 m²
Площадь
200 m²
Спальни
3
Санузлы
3

Расходы

Цена
Gs. 1.200.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 198.248

Расположение

Район
Centro caaguazu
Город
Caaguazú

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 208,2 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2 KГод 2: US$ 6,3 KГод 3: US$ 14,8 kГод 4: US$ 23,8 kГод 5: US$ 33 kГод 6: US$ 42,7 kГод 7: US$ 52,7 kГод 8: US$ 63,2 kГод 9: US$ 74 kГод 10: US$ 85,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 206,2 kUS$ 0—US$ 206,2 kUS$ -2 K
2US$ 214,4 kUS$ 0—US$ 214,4 kUS$ 6,3 K
3US$ 223 kUS$ 0—US$ 223 kUS$ 14,8 k
4US$ 231,9 kUS$ 0—US$ 231,9 kUS$ 23,8 k
5US$ 241,2 kUS$ 0—US$ 241,2 kUS$ 33 k
6US$ 250,8 kUS$ 0—US$ 250,8 kUS$ 42,7 k
7US$ 260,9 kUS$ 0—US$ 260,9 kUS$ 52,7 k
8US$ 271,3 kUS$ 0—US$ 271,3 kUS$ 63,2 k
9US$ 282,2 kUS$ 0—US$ 282,2 kUS$ 74 k
10US$ 293,5 kUS$ 0—US$ 293,5 kUS$ 85,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты