ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДом

EN VENTA - 12 HECTAREAS 2.670M2 EN CAAGUAZÚ

Caaguazú

ВозможностьНовое

≈ US$ 3.635

на 96% ниже медианы

US$ 25,1/m²Precio original: Gs. 22.000.000

145 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 7 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объектаUS$ 25/m²
Медиана районаUS$ 568/m²

на 96% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 82.386

≈ Gs. 498,7 M

Оценочный диапазонUS$ 77,4 k–US$ 143,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📍 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 – 𝟭𝟮 𝗛𝗘𝗖𝗧Á𝗥𝗘𝗔𝗦 𝟮.𝟲𝟳𝟬 𝗠² 𝗘𝗡 𝗖𝗔𝗔𝗚𝗨𝗔𝗭𝗨́ - 𝗖𝗔𝗥𝗔𝗬𝗔𝗢 📌 Ubicación estratégica: A solo 2.500 metros de la Ruta Internacional PY (08) 🚗 A tan solo 3 minutos del centro de Carayao y 20 minutos del centro de Coronel Oviedo. 📐 Dimensiones del terreno: 145m x 846m (122.670 m²) ✅ 𝙋𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙 𝙩𝙞𝙩𝙪𝙡𝙖𝙙𝙖 🌱 Zona de gran tranquilidad y naturaleza, con potencial para múltiples desarrollos. 💡 Oportunidad ideal para quienes buscan invertir fuera del área urbana, pero cerca de servicios y centros urbanos. ✨ 𝗜𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗺𝘂́𝗹𝘁𝗶𝗽𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝘆𝗲𝗰𝘁𝗼𝘀: 🏘️ Vivienda rural o casa de campo 🌾 Agricultura, reforestación o actividades ganaderas 🏢 Emprendimientos productivos: almacenes, corrales, galpones Espacios turísticos, eco-emprendimientos 📌 Terreno amplio, con entorno natural, perfecto para inversión a mediano y largo plazo. 💰 𝗩𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗽𝗼𝗿 𝗵𝗲𝗰𝘁𝗮́𝗿𝗲𝗮: 𝗚𝘀. 𝟮𝟮.𝟬𝟬𝟬.𝟬𝟬𝟬 📲 𝑷𝒂𝒓𝒂 𝒎𝒂́𝒔 𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒄𝒊𝒐́𝒏 𝒄𝒐𝒎𝒖𝒏𝒊́𝒄𝒂𝒕𝒆 𝒄𝒐𝒏 𝒏𝒐𝒔𝒐𝒕𝒓𝒐𝒔:

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
145 m²

Расходы

Цена
Gs. 22.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 3.635

Расположение

Город
Caaguazú

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 3,8 K
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -36,3Год 2: US$ 114,9Год 3: US$ 272,1Год 4: US$ 435,7Год 5: US$ 605,8Год 6: US$ 782,7Год 7: US$ 966,7Год 8: US$ 1,2 KГод 9: US$ 1,4 KГод 10: US$ 1,6 K1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ -36,3
2US$ 3,9 KUS$ 0—US$ 3,9 KUS$ 114,9
3US$ 4,1 KUS$ 0—US$ 4,1 KUS$ 272,1
4US$ 4,3 KUS$ 0—US$ 4,3 KUS$ 435,7
5US$ 4,4 KUS$ 0—US$ 4,4 KUS$ 605,8
6US$ 4,6 KUS$ 0—US$ 4,6 KUS$ 782,7
7US$ 4,8 KUS$ 0—US$ 4,8 KUS$ 966,7
8US$ 5 KUS$ 0—US$ 5 KUS$ 1,2 K
9US$ 5,2 KUS$ 0—US$ 5,2 KUS$ 1,4 K
10US$ 5,4 KUS$ 0—US$ 5,4 KUS$ 1,6 K

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты