ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENDO VIVIENDA AMOBLADA

Barrio Centenario, Caaguazú

Новое

US$ 125.000

на 3% выше медианы

US$ 568,2/m²≈ Gs. 756,6 M

220 m²Площадь

220 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%56

Расположение 25%83

Доходность 25%—

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 568/m²

Медиана районаUS$ 551/m²

на 3% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 121.152

≈ Gs. 733,3 M

Оценочный диапазонUS$ 47,7 k–US$ 218,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

LUJOSA RESIDENCIA- AMOBLADA EN VENTA _ TITULADO 📑 📍CAAGUAZÚ- BARRIO CENTENARIO. 📐 Dimensiones: - Construcción: 220 m2 🔸 Descripción 🔸 -Cochera para 2 vehículos -Patio delantero y trasero -Sala -Comedor -Quincho techado con parrilla -3 habitación en suite -Instalación trifásica -Área de Lavadero -Amurallado -Portón eléctrico -4 A.A -3 sanitarios -Cámaras de seguridad

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 220 m²
Площадь: 220 m²

Расходы

Цена: US$ 125.000

Расположение

Район: Barrio Centenario
Город: Caaguazú
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 131,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 130 k	US$ 0	—	US$ 130 k	US$ -1,3 K
2	US$ 135,2 k	US$ 0	—	US$ 135,2 k	US$ 4 K
3	US$ 140,6 k	US$ 0	—	US$ 140,6 k	US$ 9,4 K
4	US$ 146,2 k	US$ 0	—	US$ 146,2 k	US$ 15 k
5	US$ 152,1 k	US$ 0	—	US$ 152,1 k	US$ 20,8 k
6	US$ 158,2 k	US$ 0	—	US$ 158,2 k	US$ 26,9 k
7	US$ 164,5 k	US$ 0	—	US$ 164,5 k	US$ 33,2 k
8	US$ 171,1 k	US$ 0	—	US$ 171,1 k	US$ 39,8 k
9	US$ 177,9 k	US$ 0	—	US$ 177,9 k	US$ 46,7 k
10	US$ 185 k	US$ 0	—	US$ 185 k	US$ 53,8 k