ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

Vendo Terreno de 2.1 hectareas con casa

Caaguazú

Новое

≈ US$ 231.290

на 110% выше медианы

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 1.400.000.000

200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.156/m²
Медиана районаUS$ 551/m²

на 110% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 110.138

≈ Gs. 666,7 M

Оценочный диапазонUS$ 43,3 kUS$ 113,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

casa de 200 metros cuadrados, Encontrá todo lo que necesitas a solo 1,5 kilómetros de la ruta internacional nro. 2 y solo 500 metros de la ruta nro. 13. La casa cuenta con: Una sala con chimenea, oficina y baño social. Tres habitaciones, la principal con baño privado y vestidor. Una amplia cocina-comedor. Depósito de cocina, depósito para herramientas, lavadero interior y exterior. 5 Aires Acondicionados de 12.000 Btu de la marca Goodweather. 2 Termo calefones de 80 litros. Aberturas de blindex en carpintería símil madera con tela anti mosquitos. Luces LED en el interior y exterior, dentro de la casa luz fría y cálida en todos los ambientes. Línea de media tensión exclusiva con transformador propio de 25 KVA. Pozo Artesiano de 80 metros de profundidad con tanque de reserva de 1.000 litros y presurizador de agua automático. Portón automatizado con apertura a distancia desde el celular. 8 cámaras de seguridad Hikvision Full color. Alarma con sensores de apertura en todas las aberturas, sensores de movimiento dentro de la casa. Vallado perimetral con 6 hilos de alambre. Vallado interno con tejido de alambre con 2.390m2. Plantacion de eucaliptos y pinos en los costados. Más de 80 Árboles frutales de diferentes fructificaciones en todo el año. Arroyo que linda en el fondo de la propiedad. Titulo a mi nombre listo para transferir.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
200 m²

Расходы

Цена
Gs. 1.400.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 231.290

Расположение

Город
Caaguazú

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 242,9 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2,3 KГод 2: US$ 7,3 KГод 3: US$ 17,3 kГод 4: US$ 27,7 kГод 5: US$ 38,5 kГод 6: US$ 49,8 kГод 7: US$ 61,5 kГод 8: US$ 73,7 kГод 9: US$ 86,3 kГод 10: US$ 99,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 240,5 kUS$ 0US$ 240,5 kUS$ -2,3 K
2US$ 250,2 kUS$ 0US$ 250,2 kUS$ 7,3 K
3US$ 260,2 kUS$ 0US$ 260,2 kUS$ 17,3 k
4US$ 270,6 kUS$ 0US$ 270,6 kUS$ 27,7 k
5US$ 281,4 kUS$ 0US$ 281,4 kUS$ 38,5 k
6US$ 292,7 kUS$ 0US$ 292,7 kUS$ 49,8 k
7US$ 304,4 kUS$ 0US$ 304,4 kUS$ 61,5 k
8US$ 316,5 kUS$ 0US$ 316,5 kUS$ 73,7 k
9US$ 329,2 kUS$ 0US$ 329,2 kUS$ 86,3 k
10US$ 342,4 kUS$ 0US$ 342,4 kUS$ 99,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты