ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаУчасток

hermoso departamento en venta

Herrera, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 65

US$ 1,8/m²≈ Gs. 393,4 k

1Парковка

37 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 8.571/m²

Валовая доходность (оц.)11.384,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 617/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 317.143

≈ Gs. 1919,7 M

Оценочный диапазонUS$ 77,7 k–US$ 606,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

MONOAMBIENTE EN EDIFICIO HOME HERRERA En venta precioso monoambiente de 37 m2 propios en zona inmejorable de Barrio Herrera Cuenta con: Aire acondicionado. Placard Anafe Extractor Mobiliarios de cocina Balcon 1 cochera. Amenities: Piscina Salón de Eventos Quincho al aire libre Seguridad 24 hs Precio USD. 65.000 ubicacion https://goo.gl/maps/EDG8s5QveTWKiiZk9 *

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 37 m²
Парковка: 1

Расходы

Цена: US$ 65

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 586/мес

ROI10.305,9%

Кап. ставка10.821,2%

Вал. доходность11.390,8%

Чист. доходность10.305,9%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 68,3
Фактическая аренда: US$ 586,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 67,6	US$ 7 K	—	US$ 67,6	US$ 7 K
2	US$ 70,3	US$ 14,1 k	—	US$ 70,3	US$ 14,1 k
3	US$ 73,1	US$ 21,1 k	—	US$ 73,1	US$ 21,1 k
4	US$ 76	US$ 28,1 k	—	US$ 76	US$ 28,1 k
5	US$ 79,1	US$ 35,2 k	—	US$ 79,1	US$ 35,2 k
6	US$ 82,2	US$ 42,2 k	—	US$ 82,2	US$ 42,2 k
7	US$ 85,5	US$ 49,2 k	—	US$ 85,5	US$ 49,3 k
8	US$ 89	US$ 56,3 k	—	US$ 89	US$ 56,3 k
9	US$ 92,5	US$ 63,3 k	—	US$ 92,5	US$ 63,3 k
10	US$ 96,2	US$ 70,3 k	—	US$ 96,2	US$ 70,4 k