ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO EN LIMPIO

Limpioприблизительное местоположение до уровня города

Новое

≈ US$ 123.905

на 64% выше медианы

US$ 516,3/m²Precio original: Gs. 750.000.000

3Спальни
2Санузлы
240 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%42
Доходность 25%60
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 516/m²
Медиана районаUS$ 315/m²

на 64% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 573/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 75.667

≈ Gs. 458 M

Оценочный диапазонUS$ 48,1 k–US$ 101,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TINGLADO CON OFICINA Y VIVIENDA EN LIMPIO Ideal para depósito, logística, taller, distribuidora o empresa que necesite operar de forma inmediata. ✅ 240 m² de construcción ✅ 360 m² de terreno ✅ Conexión trifásica hasta 48.000 W ✅ Circuito cerrado de seguridad ✅ Portones automatizados ✅ Tanque de agua de 1.000 litros Además, cuenta con una cómoda vivienda integrada: 🏠 3 dormitorios 🚿 2 baños 💰 Inversión: Gs. 750.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtMPkLQF8QrrLMR27?g_st=awUna propiedad versátil que combina espacio operativo y residencial en una ubicación estratégica de rápido crecimiento. 📲 Consultame para coordinar una visita y conocer todos los detalles.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
240 m²
Спальни
3
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 750.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 123.905

Расположение

Город
Limpio
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 544/мес
ROI5%
Кап. ставка5,3%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость19,9 лет
Вложенный капитал
US$ 130,1 k
Фактическая аренда
US$ 544,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,3 KГод 2: US$ 17 kГод 3: US$ 28,9 kГод 4: US$ 41 kГод 5: US$ 53,3 kГод 6: US$ 65,9 kГод 7: US$ 78,7 kГод 8: US$ 91,7 kГод 9: US$ 105 kГод 10: US$ 118,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 128,9 kUS$ 6,5 K—US$ 128,9 kUS$ 5,3 K
2US$ 134 kUS$ 13,1 k—US$ 134 kUS$ 17 k
3US$ 139,4 kUS$ 19,6 k—US$ 139,4 kUS$ 28,9 k
4US$ 145 kUS$ 26,1 k—US$ 145 kUS$ 41 k
5US$ 150,7 kUS$ 32,7 k—US$ 150,7 kUS$ 53,3 k
6US$ 156,8 kUS$ 39,2 k—US$ 156,8 kUS$ 65,9 k
7US$ 163,1 kUS$ 45,7 k—US$ 163,1 kUS$ 78,7 k
8US$ 169,6 kUS$ 52,3 k—US$ 169,6 kUS$ 91,7 k
9US$ 176,4 kUS$ 58,8 k—US$ 176,4 kUS$ 105 k
10US$ 183,4 kUS$ 65,3 k—US$ 183,4 kUS$ 118,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты