1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN LOS LAURELES, ASUNCIÓN
Los Laureles, Asunción
Новое
US$ 430.000
≈ Gs. 2602,8 M
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 535/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
https://maps.app.goo.gl/mQesF6JdfbaZfWVw6 Camilo Recalde casi Isaac Kostianovsky. (A solo 4 cuadras de Casa Rica Los Laureles) -Superficie total: 836,40 m² *Dimensiones:* -Atractivo frente de 34 metros sobre Camilo Recalde -Fondo de 24,60 metros -Zona de regulación AR1B -Zona Todo lo que necesites está en Clasipar.com consolidada, entorno residencial premium y excelente conectividad. -Gran potencial para vivienda unifamiliar, dúplex o inversión patrimonial. -Precio: USD 430.000 -La propiedad está compuesta por 2 terrenos con cuentas corrientes catastrales distintas. (Consultar opción de compra por separado.) Id: 35598
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Расходы
- Цена
- US$ 430.000
Расположение
- Район
- Los Laureles
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 451,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 447,2 k | US$ 0 | — | US$ 447,2 k | US$ -4,3 K |
| 2 | US$ 465,1 k | US$ 0 | — | US$ 465,1 k | US$ 13,6 k |
| 3 | US$ 483,7 k | US$ 0 | — | US$ 483,7 k | US$ 32,2 k |
| 4 | US$ 503 k | US$ 0 | — | US$ 503 k | US$ 51,5 k |
| 5 | US$ 523,2 k | US$ 0 | — | US$ 523,2 k | US$ 71,7 k |
| 6 | US$ 544,1 k | US$ 0 | — | US$ 544,1 k | US$ 92,6 k |
| 7 | US$ 565,9 k | US$ 0 | — | US$ 565,9 k | US$ 114,4 k |
| 8 | US$ 588,5 k | US$ 0 | — | US$ 588,5 k | US$ 137 k |
| 9 | US$ 612 k | US$ 0 | — | US$ 612 k | US$ 160,5 k |
| 10 | US$ 636,5 k | US$ 0 | — | US$ 636,5 k | US$ 185 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9