1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN ZONA INDUSTRIAL
Villa Aurelia, Asunción
Новое
US$ 262.730
≈ Gs. 1590,3 M
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%55
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 535/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Ubicación estratégica: Calle Tte. Timoteo Aguirre, a solo una cuadra de Madame Lynch Se vende terreno con casa a demoler, ideal para desarrollo residencial o comercial. Superficie total: 542 m² Ubicado en el barrio Villa Aurelia, una zona en constante crecimiento y con excelente conectividad. A pasos de avenidas principales, supermercados, colegios y centros comerciales. - Terreno regular y elevado - Acceso asfaltado - Zona tranquila Todo lo que necesites está en Clasipar.com y segura - Perfecto para emprendimientos inmobiliarios o casa nueva id 38031
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Расходы
- Цена
- US$ 262.730
Расположение
- Район
- Villa Aurelia
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 275,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 273,2 k | US$ 0 | — | US$ 273,2 k | US$ -2,6 K |
| 2 | US$ 284,2 k | US$ 0 | — | US$ 284,2 k | US$ 8,3 K |
| 3 | US$ 295,5 k | US$ 0 | — | US$ 295,5 k | US$ 19,7 k |
| 4 | US$ 307,4 k | US$ 0 | — | US$ 307,4 k | US$ 31,5 k |
| 5 | US$ 319,7 k | US$ 0 | — | US$ 319,7 k | US$ 43,8 k |
| 6 | US$ 332,4 k | US$ 0 | — | US$ 332,4 k | US$ 56,6 k |
| 7 | US$ 345,7 k | US$ 0 | — | US$ 345,7 k | US$ 69,9 k |
| 8 | US$ 359,6 k | US$ 0 | — | US$ 359,6 k | US$ 83,7 k |
| 9 | US$ 373,9 k | US$ 0 | — | US$ 373,9 k | US$ 98,1 k |
| 10 | US$ 388,9 k | US$ 0 | — | US$ 388,9 k | US$ 113 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9