ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

Departamento - Venta - Ycuá Satí, Paraguay 303,010 $ 303,010 $

Ycuá Satí, Asunción

Новое

≈ US$ 360.791

Precio original: Gs. 2.183.871.595

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%65
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 975/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay DEPARTAMENTO TIPO LOFT EN EL EJE CORPORATIVO FIORE DI MAGGIO EL ESTILO INDUSTRIAL QUE ESTABAS BUSCANDO Importante desarrollo premium de 4 plantas con 3 caras abiertas al paisaje, con 6 Unidades Disponibles Tipo Loft *Ubicado en la intersección de la Calle Cesar Vasconcellos y Pablo Alborno, a metros del nuevo corredor comercial y financiero de Asunción. A 100 mts. de: Hotel Dazzler. Shopping del Sol. Shopping Paseo la Galería. Centro Financiero. World Trade Center *Hall amplio de acceso, con recepción. *Business Center/ Salón de usos múltiples con cocina y parrilla en azotea. Una amplia terraza que brinda una vista privilegiada del Eje corporativo Asunción. Espacios para meditación o yoga, sala de masajes, piscina, sauna y laundry. *El Edificio tiene un diseño industrial con techos altos (3mts. libres de piso a techo), aberturas de piso a techo brindando la sensación de amplitud y disfrutando de la vegetación que se integra al entorno del barrio arbolado de manera armoniosa. Las paredes y techo así como el vidrio, la piedra, la madera y el hierro combinados en forma exquisita aportan la elegancia característica de un Loft para lograr una experiencia de vida única. Descripción Living comedor Cocina integrada, totalmente equipada. UNIDAD 4C Unidad terminada Dos dormitorios una suite Dos cocheras 119,55mts2 (propios) https://maps.app.goo.gl/YFzGEe6irot8WN4u7

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Расходы

Цена
Gs. 2.183.871.595
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 360.791

Расположение

Район
Ycuá Satí
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 378,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3,6 KГод 2: US$ 11,4 kГод 3: US$ 27 kГод 4: US$ 43,2 kГод 5: US$ 60,1 kГод 6: US$ 77,7 kГод 7: US$ 95,9 kГод 8: US$ 114,9 kГод 9: US$ 134,7 kГод 10: US$ 155,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 375,2 kUS$ 0US$ 375,2 kUS$ -3,6 K
2US$ 390,2 kUS$ 0US$ 390,2 kUS$ 11,4 k
3US$ 405,8 kUS$ 0US$ 405,8 kUS$ 27 k
4US$ 422,1 kUS$ 0US$ 422,1 kUS$ 43,2 k
5US$ 439 kUS$ 0US$ 439 kUS$ 60,1 k
6US$ 456,5 kUS$ 0US$ 456,5 kUS$ 77,7 k
7US$ 474,8 kUS$ 0US$ 474,8 kUS$ 95,9 k
8US$ 493,8 kUS$ 0US$ 493,8 kUS$ 114,9 k
9US$ 513,5 kUS$ 0US$ 513,5 kUS$ 134,7 k
10US$ 534,1 kUS$ 0US$ 534,1 kUS$ 155,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты